OZQUR Makelaardij presenteert met trots: FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

Beemdheuvel 6, Best – Een groene oase met ruimte en potentie

Welkom op Beemdheuvel 6 in Best – een prachtige, ruime woning gelegen in een rustige straat zonder overburen, omringd door groen en privacy. Deze goed onderhouden woning biedt een royaal perceel, een stijlvolle tuin met luxe overkapping en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale plek voor wie comfort, rust en ruimte zoekt.

Waarom deze woning uniek is:

* Prachtige ligging in het groen met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Ruime doorzonwoonkamer van ca. 77 m² met veel natuurlijk licht
* Volledig gerenoveerde tuin met luxe overkapping en ingebouwde buitenkeuken
* Grote garage (ca. 19 m²) met elektrische poort en eigen oprit
* Potentie tot uitbouw op de garage of zolder met dakkapel
* Rustige straat met veel privacy en geen directe overburen
* Tuin op het noordwesten: middag- en avondzon

Indeling van de woning

Voortuin en entree
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de trappenhal en de meterkast.

Begane grond
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een oppervlakte van ca. 77 m² is de ruimte flexibel in te delen naar eigen wens, met bijvoorbeeld een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Daarnaast is er ruimte voor een leeshoek, speelruimte of werkplek.

Keuken
De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een wasbak met mengkraan. Dankzij de grote raampartijen ontvangt de keuken veel natuurlijk licht, wat het kookplezier verhoogt. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt vanaf de middag tot zonsondergang zonlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een combinatie van bestrating en groen. De recent gebouwde overkapping is voorzien van een ingebouwde buitenkeuken, designerverlichting en biedt de mogelijkheid tot plaatsing van een glazen schuifwand, waardoor je ook bij minder aangename temperaturen van deze ruimte kunt genieten. Een achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin vanaf de voor- en achterzijde van de woning.

Garage
De aangebouwde stenen garage van ca. 19 m² is voorzien van een elektrische poort en biedt ruimte voor opslag of het parkeren van een voertuig. Dankzij de draagconstructie is het mogelijk om de garage uit te breiden met een extra (slaap)kamer op de bovenverdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer ontvangt natuurlijk daglicht via een raam en is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met mengkranen, een badkamermeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De zolder biedt veel opbergruimte en de mogelijkheid om de woonruimte te vergroten door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. In de straat zijn voorbeelden van dergelijke uitbreidingen te vinden.

–
Over Best
Best is een groene en kindvriendelijke gemeente in Noord-Brabant, gelegen nabij Eindhoven. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met veel privacy en geen directe overburen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-station. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A50 en A58 gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden en regio’s.([Funda][2])

Interesse?

Ben je benieuwd of Beemdheuvel 6 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact met ons op via Funda of bel ons kantoor. We plannen graag een vrijblijvende bezichtiging voor je in. Je bent van harte welkom!

*Let op: alle informatie is met zorg samengesteld. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.

—

OZQUR Real Estate proudly presents:

Beemdheuvel 6, Best – A green oasis with space and potential

Welcome to Beemdheuvel 6 in Best – a beautiful, spacious home located on a quiet street with no direct neighbors across, surrounded by greenery and privacy. This well-maintained property offers a generous plot, a stylish garden with a luxurious canopy, and plenty of expansion possibilities. An ideal place for those seeking comfort, tranquility, and space.

Why this property is unique:

* Beautiful location amidst greenery with unobstructed front views
* Spacious through-living room of approx. 77 m² with abundant natural light
* Fully renovated garden with luxurious canopy and built-in outdoor kitchen
* Large garage (approx. 19 m²) with electric door and private driveway
* Potential for extension above the garage or attic with dormer
* Quiet street with ample privacy and no direct neighbors across
* Northwest-facing garden: afternoon and evening sun

Layout of the property

Front yard and entrance
Via the private driveway, you reach the entrance of the house. The spacious hallway provides access to the living room, toilet with washbasin, staircase, and meter cupboard.

Ground floor
The bright through-living room features large windows that allow plenty of natural light. With an area of approx. 77 m², the space can be flexibly arranged to your liking, such as a sitting area at the front and a dining area at the garden side. Additionally, there’s room for a reading nook, play area, or workspace.

Kitchen
The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances including an oven, microwave, refrigerator, gas stove, extractor hood, and a sink with mixer tap. Large windows provide ample natural light, enhancing the cooking experience. The kitchen offers direct access to the garden.

Garden
The beautifully landscaped northwest-facing garden enjoys sunlight from the afternoon until sunset. The garden is low-maintenance with a combination of paving and greenery. The recently built canopy features a built-in outdoor kitchen, designer lighting, and offers the possibility to install a glass sliding wall, allowing you to enjoy this space even in less favorable temperatures. A back entrance provides easy access to the garden from both the front and rear of the property.

Garage
The attached brick garage of approx. 19 m² is equipped with an electric door and offers space for storage or parking a vehicle. Thanks to its load-bearing structure, it’s possible to expand the garage with an additional (bed)room on the upper floor.

First floor
The first floor comprises three full-sized bedrooms, two located at the garden side and one at the front of the house.

Bathroom
The fully tiled bathroom receives natural daylight through a window and is equipped with a shower, double washbasin with mixer taps, bathroom furniture, and a toilet.

Second floor
The attic offers ample storage space and the opportunity to expand the living area by installing a fixed staircase and a dormer. Similar expansions can be found in the street.

About Best

Best is a green and family-friendly municipality in North Brabant, located near Eindhoven. The property is situated in a quiet residential area with ample privacy and no direct neighbors across. Various amenities such as shops, schools, sports facilities, and the train station are within close proximity. Additionally, the A2, A50, and A58 highways are easily accessible, providing excellent connections to surrounding cities and regions.

Interested?

Are you curious if Beemdheuvel 6 could be your new home? Don’t hesitate to contact us via Funda or call our office. We would be happy to schedule a non-binding viewing for you. You’re very welcome!

*Please note: all information has been compiled with care, but no rights can be derived from the content of this text.