Verkocht

Helmond

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime hoekwoning in een jonge wijk? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze woning is bijzonder royaal van opzet en is van boven tot beneden uitstekend geïsoleerd waardoor u lage woonlasten heeft. De woning biedt u onder andere een zeer centrale locatie, een hoog afwerkingsniveau en maar liefst 3 volwaardige slaapkamers met een ruime zolder.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 2010.

Laat u tijdens een bezichtiging gerust informeren over de mogelijkheden van deze woning!

We noemen hier alvast de belangrijke kenmerken van deze woning
– Instapklaar en uitstekend onderhouden in z’n geheel;
– De woning heeft 3 ruime slaapkamers (ideaal voor grote gezinnen);
– De woning heeft een Energieklasse A;
– Riante zolder (31,5m2) mogelijkheden om 1 of 2 slaapkamers van te realiseren. Bij het plaatsen van een dakraam of dakkapel kun je deze ruimte direct benutten als woonoppervlakte (oftewel direct waardetoevoegend aan de woning);
– Nette achtertuin;
– Vloerverwarming woonkamer;
– De woning is zeer centraal en gunstig gelegen.

INDELING
Hal/entree
U betreedt de woning via een voor entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de (half)betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer in de hal is belegd met een stijlvolle keramische vloeren die doorloopt over de gehele begane grond.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft een U-opstelling. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Via de achterkant van de woonkamer is de achtertuin te bereiken met dubbele openslaande deuren.

Open keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De lichte, functionele keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (5-pits), oven, koelkast (met vriesvak), afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is strak gestuct en geschilderd die loopt door over de gehele verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 5.44 x 3.30) is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer II (ca. 3.08 x 3.05) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III (ca. 2.27 x 3.05) is gelegen aan de achterzijde

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwanden. Alle raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld, de vloer is betegeld met donkere tegels en de muren zijn betegeld met witte tegels (in dezelfde look en feel als het toilet). De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte regendouche, wandcloset, spiegelkast en een wastafel met bijpassend badmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Riante zolder (39,3m2) biedt de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers van te maken en hier bevindt zich de wasruimte. Bij het plaatsen van een dakraam of een dakkapel kun je deze ruimte benutten als woonoppervlakte. Is direct waardetoegevoegd aan de woning.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. De tuin is volledig betegeld. In de tuin staat ook de praktische berging met elektra en er is een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot uw eigen tuin.

Algemeen
– Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u reageren via Funda of contact opnemen met ons kantoor.
– Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.

Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken.

Kenmerken

Algemeen

Bouw

Oppervlakte en inhoud

Energie

Buitenruimte

Indeling

OZQUR Makelaardij

Uitgelichte eigenschappen