Verkocht

Helmond

€ 329.000 k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime en instapklare hoekwoning? Wilt u geen gedoe met opknappen, verbouwen en eventuele verborgen verrassingen? Kom dan eens kijken bij deze gemoderniseerde woning aan de Hemelrijksestraat 72. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1982. De woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van stadscentrum, winkels, scholen, sport- en gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen.

Laat u tijdens een bezichtiging gerust informeren over de mogelijkheden van deze woning!

We noemen hier alvast de belangrijke kenmerken van deze woning:
– Instapklaar en gemoderniseerd;
– De woning heeft liefst 5 slaapkamers (ideaal voor grote gezinnen);
– Riante garage (28m2) met een elektrische garagedeur;
– Nette achtertuin met overkapping;
– De woning is zeer centraal en gunstig gelegen.

Beknopte opsomming van de recente verbeteringen aan de woning zijn:

2022
Binnen stuc-& schilderwerkzaamheden verricht;
Alle deuren 1ste verdieping vervangen;
De voortuin gemoderniseerd;
De achtertuin betegeld (onderhoudsvrij gemaakt);
Overkapping geplaatst en de achtergevel woning gestukadoord en geverfd;
De trappen zijn gestoffeerd met hoogpolig tapijt;

2020
Nieuwe tegelvloeren begane grond (120cmx60cm tegels);
Designplafond met ledstrip en spotjes;
WC volledig vernieuwd;
Keuken vervangen;
Alle deuren begane grond zijn vervangen en geschilderd;

2019
De garage is volledig vernieuwd

INDELING

Hal/entree
De hal is afgewerkt met een nette keramische vloertegels, de muren zijn voorzien van stucwerk. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekautomaten en 1 kookgroep) en tot de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Via een afgesloten trap is de 1e verdieping en de wc bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Via de achterkant van de woonkamer is de achtertuin en garage bereikbaar.

Open keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het lichte, moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een keramische werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

De toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is strak gestuct en geverfd, dit doorloopt over de gehele verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 4.69 x 2.93) is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer II (ca. 4.28 x 2.59) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III (ca. 3.28 x 2.53) is gelegen aan de achterzijde

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwanden. Alle raampartijen zijn voorzien van kunstof kozijnen met dubbelglas.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchekop en een wastafel met bijpassende badmeubels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de wasruimte en twee slaapkamers.

Slaapkamer IIII (ca. 4.29 x 3.65) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer IIIII (ca. 4.68 x 1.90) is gelegen aan de voorzijde

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een overkapping en is volledig betegeld.
Garage
De riante garage heeft een woonoppervlakte cia 28m2. De garage aan de achterzijde is bereikbaar met een auto.

Algemeen
– Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u reageren via Funda of contact opnemen met ons kantoor.
– Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.

Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken.

Kenmerken

Algemeen

Bouw

Oppervlakte en inhoud

Energie

Buitenruimte

Indeling

OZQUR Makelaardij

Uitgelichte eigenschappen