Verkocht

Helmond

€ 270.000 k.k.

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Aanvragen uitsluitend per mail. Stuur ons via Funda uw gegevens en wij nemen contact met u op.

BEZICHTIGINGEN IN CORONA-TIJD
Heeft u interesse in deze woning? Dan nemen wij ook nu graag de tijd voor u. Afhankelijk van de drukte op een woning zullen wij hiervoor speciale dagen en persoonlijke tijdvakken inplannen. Neem daarom bij interesse uitsluitend via de Funda website contact met ons op en dan laten wij u de woning graag met maximaal twee personen zien.

– Maximaal 2 personen komen bezichtigen
– Iedereen houdt 1,5 meter afstand van elkaar
– We schudden geen handen
– Voelt u zich niet lekker? Blijf thuis!
– U wordt vriendelijk verzocht om een mondkapje te dragen!

360graden tour is bereikbaar via de onderstaande link!
https://portaal.realax.nl/360/1cce6979-3f60-4d58-b011-475c4e9b4466.html

Gelegen in Helmond ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Hollandhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1982 en is goed onderhouden.

Hollandhof 108 is gelegen in de buurt Rijpelberg-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 161 m2
Woonoppervlakte: ca. 108 m2
Inhoud woonhuis: ca. 383 m3 (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1982

BIJZONDERHEDEN
* De woning heeft maar liefst 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
* De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden
* U kunt uw auto parkeren bij op uw eigen terrein en in de straat.

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal die is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de hal heeft u toegang tot de meterkast en woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige, sfeervolle doorzonwoonkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. Via een afgesloten trap is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek en de open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Via de achterkant van de woonkamer is de sfeervolle tuin bereikbaar.

Open keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet veel lichtinval. Het lichte, moderne meubel is geplaatst in een dubbele wandopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, afzuigschouw en vaatwasser.

Toilet:
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een zonwering, een sfeervolle vijver en bestrating. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.18 x 2.93) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 4.16 x 2.93) is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer III (ca. 2.00 x 2.72) is gelegen aan de achterzijde;
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds en zijn voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer:
De badkamer is volledig gerenoveerd en vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel met bijpassende meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder is volledig voorzien van een laminaatvloer. De zolder is ingedeeld in 2 ruimtes, namelijk voorzolder en (slaap)kamer.
Zolder-/ slaapkamer I (ca. 4.30 x 2.90) is voorzien van een velux-raam.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden

Kenmerken

Algemeen

Bouw

Oppervlakte en inhoud

Energie

Buitenruimte

Indeling

OZQUR Makelaardij

Uitgelichte eigenschappen