Verkocht

Helmond

€ 269.000 k.k.

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Aanvragen uitsluitend per mail. Stuur ons via Funda uw gegevens en wij nemen contact met u op.

BEZICHTIGINGEN IN CORONA-TIJD
Heeft u interesse in deze woning? Dan nemen wij ook nu graag de tijd voor u. Afhankelijk van de drukte op een woning zullen wij hiervoor speciale dagen en persoonlijke tijdvakken inplannen. Neem daarom bij interesse uitsluitend via de Funda website contact met ons op en dan laten wij u de woning graag met maximaal twee personen zien.

– Maximaal 2 personen komen bezichtigen
– Iedereen houdt 1,5 meter afstand van elkaar
– We schudden geen handen
– Voelt u zich niet lekker? Blijf thuis!
– U wordt vriendelijk verzocht om een mondkapje te dragen!

Hollandhof 6 is gelegen in de buurt Rijpelberg-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Rijpelberg is een dorpje op zich. Het is een gevarieerde wijk midden in het groen. De wijk bestaat uit zo’n 3.500 woningen. Men kan er volop genieten van de natuur, bijvoorbeeld in de Bakelse Bossen en recreatiegebied Berkendonk. De wijk is met haar gezellige hofjes en pleintjes kleinschalig van opzet. Rijpelberg is een echte woonwijk voor starters en gezinnen. Voor de kinderen zijn er basisscholen, een dierenpark en speeltuin aanwezig. Voor het grootste deel is de wijk aangewezen op de voorzieningen van de wijk Brouwhuis.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

KENMERKEN
Perceel oppervlak: 143 m2
Woonoppervlakte: ca. 114 m2
Inhoud woonhuis: ca. 388 m3 (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1983

360graden tour is bereikbaar via de onderstaande link!
https://realax.ams3.digitaloceanspaces.com/files/orders/146665/6a4d3f41-a834-4b6e-b80e-7c9d253e86ee.html

BIJZONDERHEDEN
* De woning heeft maar liefst 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
* De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden
* U kunt 2 auto’s parkeren bij uw woning waarvan één op uw eigen terrein.
* Definitief energielabel C

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal die is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, bergruimte, stadsverwarming en de woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige, sfeervolle U type woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via een afgesloten trap is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek en de half open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Via de achterkant van de woonkamer is de sfeervolle tuin bereikbaar.

Open keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet veel lichtinval. Het lichte, moderne meubel is geplaatst in een dubbele wandopstelling en is voorzien van een terazzo werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (defect en moet vervangen worden). Direct naast de keuken is een praktische trapkast.
Toilet:
Het toilet is modern ingericht en deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een sfeervolle houten veranda en bestrating. Aan de achterzijde van de tuin zich een stenen berging en via een elektrische poort parkeermogelijkheid op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.18 x 2.97) is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer II (ca. 4.25 x 2.51) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III (ca. 2.88 x 1.97) is gelegen aan de voorzijde;
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds en zijn voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer:
De badkamer met een klein gevelraampje is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche, een wastafel in meubel en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder is volledig voorzien van een laminaatvloer wat doorloopt in alle kamers. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder zijn de 2 zolder-/ slaapkamers te bereiken.
Zolder-/ slaapkamer I (ca. 3.85 x 2.30) is voorzien van een dakkapel met draai-/ kiep ramen en is afgewerkt met een laminaatvloer;
Zolder-/ slaapkamer II (ca. 3.23 x 2.67) is voorzien van een Velux dakvenster en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
– Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden

Kenmerken

Algemeen

Bouw

Oppervlakte en inhoud

Energie

Buitenruimte

Indeling

OZQUR Makelaardij

Uitgelichte eigenschappen