**FOR ENGLISCH PLEASE SCROLL DOWN**

Instapklare gezinswoning met ruime tuin en energielabel B aan Koekelberg 6, Veldhoven

Welkom aan de Koekelberg 6 – een fijne en verzorgde tussenwoning uit circa 1982 in de groene, kindvriendelijke wijk Heikant-West. Deze charmante woning biedt ca. 93m² woonruimte en is perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort, licht en een fijne tuin.
Kenmerken & Pluspunten

• Woonoppervlak ca. 93m² – efficiënt ingedeeld met gevoel van ruimte
• Energielabel B – goede isolatie en lage energielasten
• Instapklaar – direct te betrekken zonder grote werkzaamheden
• Kunststof kozijnen en deuren met isolerend glas (A+++ glas aan de voorzijde en HR voor andere kozijnen) – onderhoudsarm en duurzaam
• Stijlvolle nieuwe kozijnen aan de tuinzijde
• Drie volwaardige slaapkamers
• Diepe achtertuin met fraaie overkapping – ideaal voor ontspanning en buitenleven
• Gelegen op een rustige en centrale locatie – nabij winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in een nette hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Via de stijlvolle nieuwe kozijnen en achterdeur bereikt u de diepe tuin met terras en een mooie overkapping – perfect voor lange zomeravonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek.
De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, een wastafel met spiegel en onderkast, én een moderne designradiator – praktisch en stijlvol tegelijk.

Tuin
De diepe achtertuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De fraaie overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde.

Locatie
Koekelberg 6 ligt in de gewilde wijk Heikant-West, een rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vindt u onder andere een supermarkt, scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en bushaltes. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en forenzen.

Waarom kiezen voor Koekelberg 6?

Deze woning combineert modern wooncomfort (energielabel B, kunststof kozijnen), een instapklare staat en een fijne buitenruimte met een centrale ligging in Veldhoven. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen, zonder eerst te moeten klussen.
Bijzonderheden op een rij:

• Bouwjaar circa 1982
• Woonoppervlakte circa 93m²
• Perceelgrootte circa 173m²
• Energielabel B
• Kunststof kozijnen en deuren met isolerend glas (A+++ glas aan de voorzijde en HR voor andere kozijnen) – onderhoudsarm en duurzaam
• Nieuwe stijlvolle kozijnen aan de tuinzijde
• Drie slaapkamers
• Badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel met spiegel en onderkast, en designradiator
• Ruime, diepe tuin met overkapping en berging
• Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Heikant-West

Bent u op zoek naar een complete en direct bewoonbare woning met tuin, drie slaapkamers en gunstige ligging? Dan is Koekelberg 6 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een vrijblijvende rondleiding!
———————————————————————————————————————

Move-in Ready Family Home with Spacious Garden and Energy Label B at Koekelberg 6, Veldhoven

Welcome to Koekelberg 6 – a well-maintained terraced house built around 1982, located in the green and family-friendly neighborhood of Heikant-West. This charming home offers approximately 93m² of living space and is ideal for families or starters looking for comfort, light, and a spacious garden.

Highlights
• Living area of approx. 93m² – efficiently laid out with a spacious feel
• Energy label B – well-insulated and energy-efficient
• Move-in ready – no renovation work required
• Durable plastic window frames with insulating glass (A+++ front side and HR for other windows)
• Stylish new window frames at the garden side
• Three comfortable bedrooms
• Deep backyard with a beautiful covered terrace – perfect for outdoor living
• Quiet and central location – close to shops, schools, playgrounds, and public transport

Layout

Ground floor
Entrance hall with coat space, modern toilet, meter cupboard, and stairs to the first floor. The bright living room features large windows and a practical layout, creating a pleasant sense of space. At the rear, you’ll find the kitchen with views over the garden. From the kitchen, stylish new garden-facing window frames and a back door lead to the deep garden with a covered terrace – ideal for long summer evenings.

First floor
The first floor offers three well-sized bedrooms and a neat bathroom. The bedrooms are bright and practical, suitable for sleeping, working, or playing.
The bathroom features a bath-shower combination, a washbasin with mirror and under-sink cabinet, and a modern design radiator – combining function and comfort with style.

Garden
The deep backyard offers plenty of privacy and is low maintenance. The attractive covered terrace allows you to enjoy outdoor living year-round. At the rear of the garden is a convenient storage shed, perfect for bikes or tools. The garden is also accessible via a private back entrance.

Location
Koekelberg 6 is located in the sought-after Heikant-West neighborhood – a quiet and child-friendly area with all necessary amenities close by. Supermarkets, schools, playgrounds, sports clubs, and bus stops are within easy reach. Major roads to Eindhoven, ASML, and the High Tech Campus are quickly accessible. A perfect location for families and commuters alike.

Why Choose Koekelberg 6?

This home combines modern living comfort (energy label B, plastic window frames), a move-in ready condition, and a delightful outdoor space in a convenient and peaceful location in Veldhoven. A place to feel at home immediately – without the need for renovation.

Summary
• Built around 1982
• Approx. 93m² of living space
• Plot size approx. 173m²
• Energy label B
• Durable plastic window frames with insulating glass (A+++ front side and HR for other windows)
• Stylish new garden-facing window frames
• Three bedrooms
• Bathroom with bath-shower combination, washbasin with mirror and cabinet, and a design radiator
• Spacious, deep garden with covered terrace and shed
• Central, family-friendly location in Heikant-West

Are you looking for a move-in ready home with three bedrooms, a spacious garden, and an ideal location in Veldhoven? Then Koekelberg 6 is definitely worth a visit. Contact us to schedule your viewing!