Verkocht

Helmond

€ 229.000 k.k.

Omschrijving

Bezichtiging inplannen? Gelieve stuur ons via Funda uw gegevens en wij nemen direct contact met u op.

Gelegen in Rijpelberg-West ligt deze karakteristieke bungalow aan de Volderhof. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1982.
Rijpelberg is een dorpje op zich. Het is een gevarieerde wijk midden in het groen. De wijk bestaat uit zo’n 3.500 woningen. Men kan er volop genieten van de natuur, bijvoorbeeld in de Bakelse Bossen en recreatiegebied Berkendonk. De wijk is met haar gezellige hofjes en pleintjes kleinschalig van opzet en Rijpelberg is een echte woonwijk voor alle doelgroepen. Volderhof 86 is direct aan de bossen gelegen en keurig onderhouden. Deze woning heeft twee slaapkamers, royale badkamer, nette keuken en heeft een volledig geïsoleerde berging.

Laat u tijdens een bezichtiging gerust informeren over de mogelijkheden van deze woning! Wilt u alvast een sneakpreview? 360graden tour is bereikbaar via de onderstaande link!
https://portaal.realax.nl/360/63f505f0-440d-4eae-9964-6ba55b5ba67e.html

We noemen hier alvast de belangrijke kenmerken van deze woning:
– De bungalow is gelegen aan een woonerf met ruime parkeergelegenheid en grenst met de achtertuin direct aan de Bakelse bossen.
– De gehele woning is gelijkvloers en is een ideale doorstroomwoning.
– De berging is volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om er een extra werk- of slaapkamer van te maken.
– De woning verkeert in een goede conditie en is samengesteld uit kwalitatief goede materialen
– De gehele woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur).
– De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B (definitief);

Algemeen
De woning ligt nabij uitvalswegen naar de omliggende plaatsen en is daardoor prima te bereiken. De bushalte Volderhof is om de hoek en het NS station Brouwhuis ligt op loopafstand, zodat eenvoudig reizen met het openbaar vervoer tot de mogelijkheden behoort. Op het woonerf is volop parkeergelegenheid.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in het kleinschalige winkelcentrum op de Rijpelberg of in het wijkwinkelcentrum Brouwhorst.
In de directe bosrijke omgeving en de omgeving rondom het nabijgelegen recreatiegebied Berkendonk zijn tal van mogelijkheden op het gebied van sport en recreatie, waaronder vele wandel en fietsroutes, maar ook voor mountainbiken, hardlopen en watersport zijn er vele mogelijkheden.

Indeling
Hal/entree:
Via de voortuin en overdekte entree heeft u toegang tot de hal. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer, de muren zijn voorzien van behang en een spuitwerk plafond. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de toiletruimte. Deze toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, de muren zijn voorzien van behang en een spuitwerk plafond. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en aan de voorzijde is het eetgedeelte en de keuken gesitueerd. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap. De koelkast is separaat geplaatst en verder beschikt de keuken over ruime kasten voor extra opbergruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer I (ca. 4.27 x 2.95) is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer II (ca. 3.02 x 2.92) is gelegen aan de achterzijde;
Vanuit het tussenportaal is er toegang tot slaapkamer I en II. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucplafond. De muren zijn voorzien van behang.

Badkamer:
De royale badkamer is afgewerkt met grote vloertegels en de wanden zijn volledig betegeld. Ook dit plafond is afgewerkt met stucwerk. De badkamer beschikt over een mooie ruime inloopdouche (regendouche) en een vaste wastafel. Daarnaast zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. De badkamer is volledig vernieuwd in 2020.
Via het tussenportaal heb je ook toegang tot de interne berging. Hier bevindt zich de warmte-unit. Dit betreft een leasecontract en bedraagt 12,50 euro per maand. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als extra opbergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen aan het bos op het zuid-oosten, is geheel omheind met een mooie houten schutting en is voorzien van een achterom. Door de vrije ligging is het hier heerlijk rustig zitten en genieten van de vogels en de eekhoorntjes die op bezoek komen in de tuin.
In de tuin is ook nog een stenen berging geplaatst welke is voorzien van elektra en licht, waar naast de fietsen ook nog andere spullen veilig opgeborgen kunnen worden. De berging is volledig geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om een extra werk-speelkamer van te maken.

Algemeen:
– Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
– Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.

Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken.

Kenmerken

Algemeen

Bouw

Oppervlakte en inhoud

Energie

Buitenruimte

Indeling

OZQUR Makelaardij

Uitgelichte eigenschappen