De overheid zet een volgende stap om het woningtekort terug te dringen. Op vijf nieuwe locaties moeten de komende jaren versneld ongeveer 30.000 woningen worden gebouwd. Daarmee ontstaat woonruimte voor naar schatting 60.000 woningzoekenden. Meer bouwen is noodzakelijk, maar volgens OZQUR Makelaardij is vooral belangrijk dat plannen daadwerkelijk en snel worden uitgevoerd.

Vijf grote woningbouwlocaties

Het Rijk heeft vijf gebieden aangewezen waar grootschalige woningbouw versneld moet plaatsvinden. Het gaat om:

• Deventer Centrum, Schil en Keizerslanden: 5.000 tot 6.000 woningen
• Haarlem Schalkwijk: 5.000 tot 6.000 woningen
• Leeuwarden Middelsee-Spoordok: ongeveer 6.000 woningen
• Maastricht Spoorzone: ongeveer 8.000 woningen
• Weert Spoorzone: ongeveer 5.000 woningen

Samen zijn deze locaties goed voor ongeveer 30.000 nieuwe woningen.

Niet alleen bouwen, maar ook versnellen

Een belangrijk verschil is dat vooraf is gekeken naar mogelijke obstakels. Zaken zoals bereikbaarheid, stikstof, capaciteit op het elektriciteitsnet en beschikbaarheid van drinkwater mogen de ontwikkeling op deze locaties zo min mogelijk vertragen.

De gemeenten krijgen daarnaast extra ondersteuning vanuit het Rijk. Onder andere door vergunningprocedures te versnellen moet daadwerkelijk eerder met bouwen kunnen worden begonnen.

Later in 2026 wil het kabinet nog eens vijf nieuwe grootschalige woningbouwlocaties bekendmaken.

Ook aandacht voor betaalbare woningen

Meer woningen bouwen is één onderdeel van de oplossing. De woningen moeten ook bereikbaar blijven voor verschillende inkomensgroepen.

Het Rijk stelt daarom jaarlijks €1 miljard beschikbaar om de bouw van betaalbare woningen te ondersteunen. Het gaat onder andere om koopwoningen met een maximale verkoopprijs en midden huurwoningen.

Dat kan vooral interessant zijn voor starters en middeninkomens die momenteel moeite hebben om een geschikte woning te vinden.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij vinden wij het positief dat er niet alleen wordt gesproken over woningbouw, maar dat er concreet locaties worden aangewezen waar sneller gebouwd kan worden.

Tegelijkertijd verwachten wij niet dat de huidige krapte daardoor direct verdwijnt. Het realiseren van tienduizenden woningen kost tijd en de vraag naar woningen blijft groot. Voor een woningzoeker is het daarom verstandig om beslissingen niet uitsluitend te baseren op de verwachting dat er in de toekomst meer aanbod komt.

Wij kijken bij aankoop vooral naar wat vandaag financieel haalbaar is, hoe de lokale markt zich ontwikkelt en of een woning tegen een verantwoorde prijs kan worden gekocht.

Ook voor verkopers is nieuwbouw relevant. Meer aanbod kan op termijn invloed hebben op de concurrentiepositie van bestaande woningen. De gevolgen verschillen echter sterk per plaats, wijk en woningtype.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(1 september 2026)