**Ligging:**

Deze woning ligt in een gewilde buurt Tempel in Eindhoven, omringd door rust en groen, maar toch op een steenworp afstand van alle nodige voorzieningen.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot een supermarkt, winkels, scholen, speeltuin en huisarts. Gratis parkeren en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het bereiken van verschillende bestemmingen moeiteloos.

**Kenmerken:**

– Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel B
– Ruime woonoppervlakte van 126 m2 met mogelijkheid tot uitbreiding naar een 4e slaapkamer op het dakterras
– Door aansluiting van bijkeuken en garage zijn diverse inrichtingsmogelijkheden aanwezig – ZIE INSPIRATIE FOTO’S!!
– Gelegen in de gewilde buurt Tempel
– Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen op het dakterras

**Indeling:**

*Begane grond:*

Betreed de woning via de entree/hal, waar je wordt begroet met een moderne luxe toiletruimte en toegang tot de garage, woonkamer en keuken. De woonkamer is een ruimte vol natuurlijk licht, perfect om te ontspannen na een lange dag.

De moderne half open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven en aparte magnetron, wasbak en afzuigkap.

*Eerste verdieping:*

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Een apart luxe toilet maakt het plaatje compleet. De masterbedroom is groot opgezet en heeft een lange gang waar een grote kast is geplaatst wat de droom is van alle klerenliefhebbers.

*Tweede verdieping:*

De tweede verdieping biedt een portaal met toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht. Voor grotere gezinnen is het mogelijk om een 4e slaapkamer op het dakterras te laten bouwen.

**Tuin:**

De voortuin is mooi aangelegd en biedt naast het dakterras waar de hele dag zon schrijnt een perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht. Met een vrijstaande houten fietsenstalling is er voldoende ruimte om je fietsen veilig op te bergen.

**Algemene informatie:**

De verstrekte informatie is van algemene aard en vormt slechts een uitnodiging tot onderhandeling. Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen plattegronden en afmetingen afwijken van de werkelijkheid. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard met betrekking tot de juistheid ervan.

**Bankgarantie:**

Na overeenkomst dient de kopende partij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

**Meetclausule:**

De woning is volgens NEN 2580 norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau, echter zonder aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

—————————————————————————————————————————

**Location:**

This property is situated in a sought-after neighborhood Tempel in Eindhoven, surrounded by tranquility and greenery, yet just a stone’s throw away from all the necessary amenities.

Located in a child-friendly neighborhood, this property offers easy access to a supermarket, shops, schools, playground, and medical services. Free parking and good public transportation connections make reaching various destinations effortless.

**Characteristics:**

– This property is well-maintained and has an energy label B.
– Spacious living area of 126 m2 with the possibility of expanding to a 4th bedroom on the rooftop terrace.
– Various layout options due to connection of utility room and garage. – INSPIRATION PICTURES ADDED!!!
– Situated in the sought-after neighborhood of Tempel.
– Possibility of installing solar panels on the rooftop terrace.

**Layout:**

*Ground floor:*

Enter the property through the entrance/hall, where you are greeted with a modern luxurious toilet and access to the garage, living room, and kitchen. The living room is a space filled with natural light, perfect for relaxing after a long day.

The modern semi-open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, separate microwave, sink, and extractor hood.

*First floor:*

On the first floor, there are three comfortable bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, and sink. An additional luxurious toilet completes the picture. The master bedroom is spacious and features a long hallway with a large closet, making it a dream for all fashion enthusiasts.

*Second floor:*

The second floor offers a portal with access to the rooftop terrace, where you can enjoy the sun and the view. For larger families, it’s possible to build a 4th bedroom on the rooftop terrace.

**Garden:**

The front garden is beautifully landscaped and offers, besides the rooftop terrace where the sun shines all day, a perfect place to relax in the open air. With a detached wooden bike shed, there is plenty of space to safely store your bicycles.

**General information:**

The information provided is of a general

nature and is merely an invitation to negotiate. Although carefully compiled, floor plans and dimensions may differ from reality. No liability is accepted with regard to its accuracy.

**Bank guarantee:**

After agreement, the purchasing party must provide a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price to the notary.

**Measurement clause:**

The property has been measured according to the NEN 2580 standard by an external construction engineering agency, however, without liability for any deviations.