De Nederlandse woningbouw kan in 2027 een belangrijke mijlpaal bereiken. Volgens een nieuwe prognose kunnen er dat jaar bijna 100.000 woningen worden gerealiseerd. Dat zou goed nieuws zijn voor woningzoekers en kan op termijn helpen om het woningtekort terug te dringen. Toch betekent één jaar met een hoge bouwproductie niet dat de druk op de woningmarkt direct verdwijnt. Daarvoor is jarenlang voldoende nieuw aanbod nodig.

Bijna 100.000 woningen verwacht

Onderzoeksbureau ABF Research verwacht dat in 2027 ongeveer 99.700 nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd. Als dat lukt, zou Nederland voor het eerst sinds het begin van de jaren negentig weer in de buurt komen van 100.000 nieuwe woningen in één jaar.

Voor deze prognose wordt onder andere gekeken naar nieuwbouwplannen, afgegeven bouwvergunningen en de verwachte bevolkingsontwikkeling.

Na 2027 kan de woningproductie volgens de onderzoekers weer iets teruglopen. De verwachtingen voor de langere termijn zijn bovendien minder zeker, omdat veel factoren invloed hebben op de uiteindelijke bouwproductie.

Woningtekort daalt langzaam

Het geschatte woningtekort is inmiddels gedaald van 4,8% in 2025 naar 4,6% in 2026. Dat betekent nog steeds dat de vraag naar woningen groter is dan het beschikbare aanbod.

Wanneer Nederland structureel ongeveer 100.000 woningen per jaar zou bouwen, kan het tekort volgens ABF richting 2034 dalen tot ongeveer 2%. Dat niveau wordt gezien als een woningmarkt die meer in balans is.

Genoeg plannen, uitvoering blijft belangrijk

Op papier zijn er voldoende woningbouwplannen. Voor de periode 2026 tot en met 2030 staan ongeveer 823.400 woningen in de planning. Van ongeveer 386.200 woningen zijn de plannen inmiddels door gemeenteraden vastgesteld.

Maar een bouwplan betekent nog niet automatisch dat een woning daadwerkelijk wordt gerealiseerd. Vergunningen, financiering, netcongestie, stikstofproblematiek en lokale procedures kunnen projecten vertragen.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij zien we een hogere woningbouwproductie als een positieve ontwikkeling. Meer woningen zijn uiteindelijk noodzakelijk om de druk op zowel de koop- als huurmarkt structureel te verminderen.

Tegelijkertijd verwachten wij niet dat woningzoekers op korte termijn ineens een veel ruimere markt krijgen. Het huidige tekort is daarvoor nog te groot en de vraag naar woningen blijft hoog.

Voor kopers betekent dit dat wachten op veel lagere prijzen niet automatisch de beste strategie is. Wij kijken liever naar de persoonlijke financiële mogelijkheden, de lokale markt en of een specifieke woning tegen een verantwoorde prijs kan worden gekocht.

Voor verkopers geldt dat meer nieuwbouw op termijn voor meer concurrentie kan zorgen. Een correcte waardebepaling en sterke verkoopstrategie worden daardoor alleen maar belangrijker.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(1 juli 2026)