De komende jaren moeten in vijf Nederlandse steden ongeveer 30.000 extra woningen worden gebouwd. Het kabinet heeft daarvoor nieuwe grootschalige woningbouwlocaties aangewezen in Deventer, Haarlem, Leeuwarden, Maastricht en Weert. De plannen moeten bijdragen aan het vergroten van het woningaanbod en ruimte creëren voor ongeveer 60.000 woningzoekenden. De woningen worden gefaseerd gerealiseerd richting 2035.

Vijf nieuwe gebieden krijgen prioriteit

De nieuwe woningbouwlocaties krijgen extra aandacht vanuit het Rijk om bestaande plannen sneller uit te voeren.

In Deventer gaat het om ongeveer 5.000 tot 6.000 woningen in het centrum, de omliggende schil en Keizerslanden. In Haarlem Schalkwijk staan eveneens circa 5.000 tot 6.000 woningen gepland.

Leeuwarden Middelsee-Spoordok moet ruimte bieden aan ongeveer 6.000 woningen. In de Spoorzone van Maastricht zijn circa 8.000 woningen voorzien en in Weert gaat het om ongeveer 5.000 woningen.

Samen komt het geplande aantal daarmee uit op ongeveer 30.000 nieuwe woningen.

Snellere uitvoering van woningbouwprojecten

Bij de keuze voor de locaties is niet alleen gekeken naar beschikbare grond. Ook factoren zoals bereikbaarheid, stikstof, drinkwatervoorziening en capaciteit op het elektriciteitsnet spelen een belangrijke rol.

Volgens het kabinet zijn op deze locaties voldoende mogelijkheden om projecten daadwerkelijk tot uitvoering te brengen.

De betrokken gemeenten krijgen extra ondersteuning om procedures te versnellen. Denk hierbij aan planvorming, vergunningverlening en samenwerking tussen overheid, ontwikkelaars en andere betrokken partijen.

Het doel is om de periode tussen het maken van plannen en de daadwerkelijke bouw zoveel mogelijk te verkorten.

Doel blijft 100.000 woningen per jaar

De vijf nieuwe locaties komen boven op 21 gebieden die eerder al als grootschalige woningbouwlocatie zijn aangewezen. Later moeten daar nog meer locaties bijkomen.

Het kabinet houdt vast aan de ambitie om jaarlijks ongeveer 100.000 nieuwe woningen te realiseren. Dat aantal wordt momenteel nog niet gehaald.

Daarom wordt jaarlijks ongeveer €1 miljard beschikbaar gesteld om met name de bouw van betaalbare woningen mogelijk te maken wanneer projecten financieel moeilijk uitvoerbaar zijn.

Voor woningzoekers betekent de aankondiging overigens niet dat er direct duizenden woningen beschikbaar komen. De ontwikkeling en bouw van complete woongebieden duurt meerdere jaren.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij vinden wij het positief dat er nieuwe woningbouwlocaties worden toegevoegd. Uiteindelijk blijft een groter woningaanbod één van de belangrijkste voorwaarden om de druk op de woningmarkt te verminderen.

Tegelijkertijd vinden wij dat niet alleen het aantal woningen belangrijk is. Er moet ook worden gekeken naar welk type woningen wordt gebouwd en voor welke doelgroep. Starters, gezinnen, senioren en middeninkomens hebben ieder andere woonbehoeften.

Nieuwe woningbouw kan daarnaast invloed hebben op bestaande wijken en woningwaarden. Bij aankoop en verkoop kijken wij daarom niet alleen naar de huidige situatie, maar ook naar toekomstige ontwikkelingen en nieuwbouwplannen in de omgeving.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(27 juli 2026)