Een passende woning vinden is voor veel jongvolwassenen niet alleen een financiële uitdaging. De krappe woningmarkt lijkt ook invloed te hebben op belangrijke levenskeuzes, zoals het moment waarop mensen een gezin willen starten. Onderzoek van het Nederlands Interdisciplinair Demografisch Instituut laat zien dat hoge huizenprijzen en een gebrek aan geschikte gezinswoningen kunnen bijdragen aan het uitstellen van een kinderwens.

Gezinswoning steeds moeilijker bereikbaar

De huizenprijzen zijn sinds 2013 aanzienlijk harder gestegen dan de inkomens. Hierdoor is het voor jongvolwassenen moeilijker geworden om door te stromen naar een woning die zij geschikt vinden om een gezin in te starten.

Veel jonge mensen wonen bijvoorbeeld langer in een appartement of kleinere woning, terwijl hun voorkeur uitgaat naar een woning met meer ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving.

Volgens het onderzoek ontstaat hierdoor een verschil tussen hoe mensen willen wonen en welke woning zij daadwerkelijk kunnen betalen of vinden. Voor sommige huishoudens kan dit een reden zijn om gezinsvorming uit te stellen.

Geboortecijfer daalt

Het gemiddelde aantal kinderen per vrouw in Nederland is de afgelopen jaren duidelijk afgenomen. In 2010 lag dit nog rond 1,80 kind per vrouw. In 2024 was dit gedaald naar ongeveer 1,43.

Daar zijn verschillende maatschappelijke en persoonlijke oorzaken voor. Het NIDI-onderzoek wijst erop dat ook de situatie op de woningmarkt een rol kan spelen.

Opvallend is bijvoorbeeld dat vrouwen die in een koopwoning wonen vaker een kind krijgen dan vrouwen in andere woonsituaties. Bij vrouwen die in een vrijstaande woning wonen ligt dit percentage volgens het onderzoek zelfs duidelijk hoger dan bij vrouwen die in een appartement wonen.

Woonwensen blijven hoog

Jongvolwassenen lijken hun woonwensen ondanks de krapte niet eenvoudig naar beneden bij te stellen. Veel mensen willen eerst voldoende ruimte, stabiliteit en een geschikte woonomgeving voordat zij aan gezinsuitbreiding beginnen.

Dat maakt de woningmarkt veel meer dan alleen een financieel onderwerp. Beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen kunnen uiteindelijk invloed hebben op keuzes over werk, samenwonen en gezinsvorming.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij zien we dat woningzoekenden regelmatig verder vooruit kijken dan alleen hun huidige woonbehoefte. Vooral jonge stellen willen weten of een woning ook over enkele jaren nog bij hun situatie past.

Daarom kijken wij bij aankoop niet alleen naar de maximale hypotheek. We bespreken ook maandlasten, toekomstige woonwensen, locatie, woningtype en mogelijke gezinsuitbreiding.

Tegelijkertijd hoeft een eerste woning niet direct de definitieve gezinswoning te zijn. Soms kan een kleinere woning een verstandige eerste stap zijn om vermogen op te bouwen en later door te stromen.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(27 maart 2026)