Vijf slaapkamers en recent vernieuwd, welkom aan Marslaan 10

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met vijf slaapkamers en verschillende recente vernieuwingen? Deze woning in de wijk Eeuwsels in Helmond biedt alle ruimte voor het gezinsleven, thuiswerken en hobby’s. Met een volledig gerenoveerde eerste verdieping, een vernieuwde badkamer en een vijfde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping combineert Marslaan 10 ruimte met prettig wooncomfort. De woning heeft een geregistreerd energielabel B. Na aanvullende isolatie is geen nieuw energielabel aangevraagd; mogelijk komt de woning inmiddels in aanmerking voor label A.

Bijzonderheden
– Energiezuinige woning met vijf slaapkamers
– Geregistreerd energielabel B; mogelijk label A na aanvullende isolatie, nog te bevestigen met een nieuwe labelopname
– Eerste verdieping volledig gerenoveerd, met waterbestendige pvc-vloer, vernieuwd schilderwerk en aangepaste elektra
– Badkamer volledig vernieuwd in 2025
– Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel
– Intergas CW5-cv-ketel geplaatst in 2025
– Zehnder-ventilatiesysteem vernieuwd in 2026 door Alpha Ventilatie, met zeven jaar garantie
– Achtertuin met praktische berging; bergingsdak in 2026 gereinigd, gerepareerd en versterkt met staal

Locatie
Marslaan 10 ligt in de wijk Eeuwsels in Helmond. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving is dit een praktische woonlocatie voor gezinnen. Ook het centrum van Helmond ligt binnen bereik, zodat je de voorzieningen van de stad bij de hand hebt.

Indeling

Begane grond
De begane grond vormt het hart van de woning. Hier is ruimte om samen te komen, te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. De leefruimte biedt een fijne basis om het dagelijks gezinsleven naar eigen wens in te richten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig gerenoveerd. De waterbestendige pvc-vloer en de opnieuw geschilderde muren en deuren zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling.
Ook de elektra is aangepakt: stopcontacten zijn verplaatst naar praktischere plekken en uitgebreid met extra aansluitingen. De lichtschakelaars zijn in 2025 vervangen. De badkamer is eveneens in 2025 volledig vernieuwd.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra daglicht en bruikbare ruimte. Deze kamer is ook geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer en biedt daarmee extra mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Buitenruimte
De achtertuin biedt ruimte voor een terras, groen en een speelplek voor kinderen. Een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen.
De praktische berging is geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Het dak van de berging is in 2026 gereinigd, gerepareerd en versterkt met staal.

Comfort en onderhoud
Naast de vernieuwde afwerking is ook geïnvesteerd in de technische voorzieningen. In 2025 is een Intergas CW5-cv-ketel geplaatst voor de verwarming en warmwatervoorziening.
In 2026 heeft Alpha Ventilatie het ventilatiesysteem vernieuwd met een Zehnder-systeem, voorzien van zeven jaar garantie. De woning heeft een geregistreerd energielabel B. Sinds de laatste labelopname is aanvullende isolatie aangebracht, maar er is nog geen nieuw energielabel aangevraagd. Mogelijk komt de woning daardoor inmiddels in aanmerking voor label A; een nieuwe labelopname moet dit bevestigen.

Kortom
Een energiezuinige en veelzijdige gezinswoning met vijf slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. De gerenoveerde eerste verdieping, vernieuwde badkamer en recent aangepakte installaties maken Marslaan 10 een aantrekkelijke woning voor wie ruimte en comfortabel wonen wil combineren.

Wil je zelf ontdekken welke mogelijkheden Marslaan 10 biedt? Neem contact op met OZQUR Makelaardij en plan een bezichtiging.

English

Five bedrooms and recent renovations — welcome to Marslaan 10

Are you looking for an energy-efficient home with five bedrooms and several recent improvements? This home in Helmond’s Eeuwsels neighbourhood offers plenty of room for family life, working from home and hobbies. With a fully renovated first floor, a new bathroom and a fifth bedroom with a dormer window on the second floor, Marslaan 10 combines space with comfortable living. The property has a registered energy rating of B. No new energy assessment has been carried out since additional insulation was installed, so the home may now qualify for an A rating.

Key features
– Energy-efficient home with five bedrooms
– Registered energy rating of B; potentially A following additional insulation, subject to a new energy assessment
– Fully renovated first floor with water-resistant PVC flooring, freshly painted walls and doors, and electrical improvements
– Bathroom completely renewed in 2025
– Fifth bedroom on the second floor with a dormer window
– Intergas CW5 central heating boiler installed in 2025
– Zehnder ventilation system replaced in 2026 by Alpha Ventilatie, with a seven-year warranty
– Back garden with a practical storage shed; shed roof cleaned, repaired and reinforced with steel in 2026

Location
Marslaan 10 is situated in the Eeuwsels neighbourhood of Helmond. With shops, schools, sports facilities and recreational opportunities in the surrounding area, this is a convenient location for families. Helmond’s town centre is also within reach, keeping urban amenities close at hand.

Layout

Ground floor
The ground floor forms the heart of the home. There is space to gather, relax and spend time with family and friends. The living area provides a comfortable setting that you can arrange to suit your daily family life.

First floor
The first floor accommodates four bedrooms and the bathroom. This floor has been fully renovated. Water-resistant PVC flooring and freshly painted walls and doors create a fresh, well-kept appearance.
The electrical fittings have also been updated: sockets have been moved to more convenient positions, and additional sockets have been installed. The light switches were replaced in 2025, and the bathroom was completely renewed in the same year.

Second floor
The second floor accommodates the fifth bedroom. The dormer window provides additional natural light and usable space. This room could also serve as a home office, hobby room or guest bedroom, offering flexibility to suit different needs.

Outdoor space
The back garden offers room for a terrace, greenery and a children’s play area. A pleasant place to enjoy outdoor meals or unwind.
The practical storage shed is suitable for bicycles and garden tools. Its roof was cleaned, repaired and reinforced with steel in 2026.

Comfort and maintenance
Alongside the interior renovations, the home’s heating and ventilation systems have also been updated. An Intergas CW5 boiler was installed in 2025 to provide central heating and hot water.
In 2026, Alpha Ventilatie replaced the ventilation system with a Zehnder system, covered by a seven-year warranty. The property has a registered energy rating of B. Additional insulation has been installed since the last energy assessment, but a new rating has not yet been requested. The home may therefore now qualify for an A rating, subject to confirmation through a new assessment.

In summary
An energy-efficient and versatile family home with five bedrooms and a dormer window on the second floor. The renovated first floor, new bathroom and recently updated heating and ventilation systems make Marslaan 10 an attractive home for anyone seeking space and comfort.

Would you like to discover what Marslaan 10 has to offer? Contact OZQUR Makelaardij to arrange a viewing.