Heb je je hypotheekrente een paar jaar geleden tegen een laag tarief vastgezet? Dan betaal je die rente tot het einde van je rentevaste periode. Loopt die periode binnenkort af, dan krijg je van je hypotheekverstrekker een nieuw rentevoorstel. Ligt de nieuwe rente hoger, dan kan dat elke maand merkbaar zijn in je huishoudbudget.
Hoeveel kunnen je hypotheeklasten stijgen?
De Nederlandsche Bank (DNB) schat dat ongeveer 950.000 huishoudens bij een bank minstens één hypotheekdeel hebben met een variabele rente of met een renteherziening vóór eind 2028. Voor het doorsnee huishouden in deze groep komt de geschatte stijging uit op € 150 bruto per maand. Bij een kwart blijft de stijging onder € 50 per maand, terwijl een kwart meer dan € 300 extra gaat betalen.
Wat betekent dit voor jouw hypotheek?
Heb je meerdere hypotheekdelen? Dan kan elk deel een eigen rente en einddatum hebben. Misschien loopt de rentevaste periode van één deel binnenkort af, terwijl de rente op de andere delen nog jaren vaststaat. Hoeveel je maandlast verandert, hangt onder meer af van het bedrag dat op dat leningdeel nog openstaat, je hypotheekvorm en de nieuwe rente.
Kijk daarom in je hypotheekoverzicht welk leningdeel als eerste aan de beurt is, wanneer de rente afloopt en hoeveel er nog openstaat. Met die gegevens kun je alvast laten berekenen wat verschillende rentetarieven betekenen voor je bruto én netto maandlasten. Zo zie je hoeveel ruimte je straks overhoudt voor je andere uitgaven.
Welke keuze past bij jouw plannen?
Als je een nieuw rentevoorstel ontvangt, kun je meestal kiezen uit verschillende rentevaste periodes. Hoe lang je je rente wilt vastzetten, hangt ook af van je plannen. Wil je de komende jaren verhuizen? Of wil je vooral langere tijd zekerheid over je maandlasten? Zulke vragen helpen om het voorstel te beoordelen.
Loopt jouw rentevaste periode binnenkort af of heb je al een voorstel ontvangen? Stuur me gerust een bericht. Dan kijken we samen wat het voorstel betekent voor je maandlasten en welke mogelijkheden passen bij jouw situatie.
Recep Aslan
Ik help expats, ondernemers en mensen in loondienst bij het financieren van hun droomwoning. Bij mij komt jouw verhaal eerst. Ik luister, bespreek de mogelijkheden met je en geef je helder en eerlijk hypotheekadvies dat past bij jouw leven.
