Houtse Akker: Jouw Instapklare Droomhuis! FOR ENGLISH SCROLL DOWN

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar heb je geen zin of tijd om alles zelf in te richten? Zoek dan niet verder! Deze instapklare woning heeft alles wat je nodig hebt voor optimaal woonplezier.

Gelegen in de groene en sfeervolle wijk de Akkers, aan de rand van Helmond in het stadsdeel Mierlo-Hout, staat deze buurt bekend om haar duurzaamheid, natuurlijke materialen en moderne architectuur.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? De winkels van het centrum van Mierlo-Hout, winkelcentrum De Karper en het charmante Mierlo zijn allemaal op fietsafstand. Ook sportclubs, basisscholen, een huisarts en andere belangrijke voorzieningen liggen om de hoek.

Zou je deze prachtige woning zelf willen ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Houtse Akker! We kunnen niet wachten om je rond te leiden!

Hier alvast een overzicht van de meest opvallende kenmerken
– Energie Neutrale Woning: Duurzaam wonen zonder hoge energiekosten.
– Energielabel A+++: Energiezuinig en goed voor het milieu en je portemonnee.
– Warmtepomp: Voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.
– Drie Royale Slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, gasten of een thuiskantoor.
– Multifunctionele Ruimte op de Begane Grond: Perfect voor werken, studeren of spelen.
– Luxe Badkamer: Geniet van hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen.
– Luxe Keuken: De ideale plek om te koken en gezellig samen te zijn met vrienden en familie.
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
– Ruime oprit; De ideale plek om je auto direct voor je voordeur te parkeren.

Kortom, kom snel langs en laat je verrassen door deze mooie woning!

**Begane grond**
Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd in een hal met een stijlvolle PVC visgraatvloer, mooie schilderwanden en een plafond met spuitwerk. Hier vind je praktische elementen zoals de meterkast, het toilet en een fijne garderobe voor je jas en schoenen.

De ruime woonkamer aan de voorkant is een ware oase van licht. Met dezelfde elegante PVC visgraatvloer, een spuitwerkplafond en stucwerk wanden straalt deze ruimte warmte en sfeer uit—perfect om gezellig samen te zijn of te ontspannen na een lange dag.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, die een echte blikvanger is. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en moderne apparaten zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en oven. Hier kun je gemakkelijk een grote eettafel plaatsen, ideaal voor heerlijke diners met vrienden en familie. Daarnaast zorgen zes hoge opbergkasten voor voldoende ruimte om al je keukengerei en voorraad te organiseren.

**1e verdieping**
De overloop op de eerste verdieping verwelkomt je opnieuw met de elegante PVC visgraatvloer en stijlvolle stucwerk wanden. Vanaf hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de zolder.

De slaapkamers zijn een waar genot, voorzien van nette PVC vloeren en schilderwanden. Dankzij het vele natuurlijke licht voel je je hier meteen thuis in een frisse en uitnodigende sfeer.

De luxe badkamer is een oase van rust, met een mooie grote tegelvloer, volledig betegelde wanden en een strak stucplafond. Hier vind je een modern wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en mechanische afzuiging perfect voor ontspanning na een lange dag.

**2e verdieping**
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in twee functionele ruimtes. De eerste, royale ruimte biedt de perfecte mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De tweede ruimte is ideaal als wasruimte, waar je ook de CV-unit en mechanische ventilatie aantreft. Kortom, volop mogelijkheden om de zolder naar jouw wensen in te richten!”

**Tuin**
De schutting wordt binnenkort geplaatst. Omdat de oplevering recent is geweest, is de tuin nog niet volledig aangelegd, hier wordt aangewerkt. Dit geeft je ook de kans om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten en er iets prachtigs van te maken

**Algemeen**
– Voor een goede indruk van de woning is een bezichtiging aan te raden. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging via Funda of neem direct contact met ons op.
– De tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Ondanks de zorgvuldige samenstelling (NEN-rapport) kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Geïnteresseerden kunnen de woning en het perceel desgewenst zelf opmeten.
– Ter zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt in de koopakte een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopprijs opgenomen.
– Partijen zijn pas gebonden zodra er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.

ENGLISH
Houtse Akker: Your Move-In Ready Dream Home

Are you looking for a new-build home but don’t have the time or energy to furnish it yourself? Look no further! This move-in ready home has everything you need for optimal living comfort.

Located in the green and charming neighborhood of De Akkers, on the edge of Helmond in the Mierlo-Hout district, this area is known for its sustainability, natural materials, and modern architecture.

What makes this location even more attractive? The shops in Mierlo-Hout town center, De Karper shopping center, and the quaint town of Mierlo are all within cycling distance. Additionally, sports clubs, primary schools, a doctor, and other essential amenities are just around the corner.

Would you like to experience this beautiful home for yourself? Schedule a viewing and discover your new home in Houtse Akker! We can’t wait to show you around!

Here’s an overview of the most notable features:

– Energy-Neutral Home: Sustainable living without high energy costs.
– Energy Label A+++: Energy-efficient and good for both the environment and your wallet.
– Heat Pump: For an efficient and comfortable indoor climate all year round.
– Three Spacious Bedrooms: Ideal for families, guests, or a home office.
– Multi-Functional Room on the Ground Floor: Perfect for working, studying, or playing.
– Luxury Bathroom: Enjoy high-quality finishes and modern amenities.
– Luxury Kitchen: The ideal place for cooking and spending quality time with friends and family.
– Underfloor Heating Throughout the House.
– Spacious Driveway: The perfect place to park your car right at your front door.

In short, visit us soon and let yourself be surprised by this beautiful home!

**Ground Floor**
Upon entering this stunning home, you are welcomed into a hallway with a stylish PVC herringbone floor, beautifully painted walls, and a ceiling with spray plastering. Practical elements like the meter cupboard, toilet, and a convenient wardrobe for your coat and shoes can be found here.

The spacious living room at the front is a true oasis of light. With the same elegant PVC herringbone floor, spray plaster ceiling, and plastered walls, this space radiates warmth and atmosphere—perfect for relaxing together or unwinding after a long day.

At the rear, you’ll find the luxurious kitchen, a real eye-catcher. This kitchen features an island and modern appliances such as a fridge, dishwasher, microwave, extractor hood, and oven. You can easily place a large dining table here, perfect for delightful dinners with friends and family. Additionally, six tall storage cabinets provide ample space to organize all your kitchen utensils and supplies.

**First Floor**
The landing on the first floor again welcomes you with the elegant PVC herringbone floor and stylish plastered walls. From here, you have access to two spacious bedrooms, the bathroom, and the attic.

The bedrooms are a delight, equipped with neat PVC floors and painted walls. With plenty of natural light, you’ll feel instantly at home in this fresh and inviting atmosphere.

The luxury bathroom is a haven of peace, with large beautiful tiles on the floor, fully tiled walls, and a sleek plastered ceiling. Here you will find a modern washbasin, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and mechanical ventilation—perfect for unwinding after a long day.

**Second Floor**
The attic is accessible via a fixed staircase and is divided into two functional spaces. The first large space offers the perfect opportunity to create an extra bedroom. The second space is ideal as a laundry area, where you will also find the central heating unit and mechanical ventilation. In short, plenty of possibilities to customize the attic to your needs!

**Garden**
The fence will be installed soon. Since the property has only recently been completed, the garden is not yet fully landscaped, but work is being done. This also gives you the chance to design the garden entirely to your taste and make something beautiful out of it.

**General**
To get a good impression of the house, a viewing is recommended. Schedule a non-binding viewing via Funda or contact us directly.
The text, dimensions, drawings, and images are indicative. Despite careful preparation (NEN report), no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. Interested parties may measure the house and plot themselves if desired.
To ensure the fulfillment of the buyer’s obligations, a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price will be included in the purchase agreement.
Both parties are only bound once a written purchase agreement has been signed.