For the text in English, please scroll down!!!

Charmante hoekwoning met tuin en grote garage in rustige straat

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk biedt Cornelis Dopperstraat 44 een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning bevindt zich op loopafstand van het groene speelpark, waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt staat bekend om haar centrale ligging, met uitstekende verbindingen naar de High Tech Campus en ASML. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn, basisscholen zoals De Kameleon, en verschillende kinderopvangmogelijkheden.

Hoogtepunten van de woning:
1. Perfecte centrale ligging in Eindhoven: Deze woning ligt op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke faciliteiten en werkplekken.
2. Instapklaar en perfect onderhouden: De woning is in uitstekende staat en de huidige meubels en interieur kunnen worden overgenomen.
3. Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren: Dit zorgt voor een langere levensduur en minder onderhoud.
4. Energielabel verbetering mogelijk: Met een minimale investering kan het energielabel naar C worden verbeterd, en met extra isolatie naar B.
5. Ruime multifunctionele garage: De garage is voorzien van een elektrische poort en deur, en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een home office of kleine onderneming zoals een kapsalon.
6. Uitstekende voorzieningen: De woning beschikt over rolluiken, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en een veranda.

Begane grond:

Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entree met toegang tot de WC, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de goed onderhouden tuin met een gezellige veranda voorzien van inbouwspotjes.

De open keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Er is tevens veel kastruimte en een ruim aanrecht.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers, waarvan de master bedroom is uitgebreid met een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, badmeubel, wasbak, WC en designradiator.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping heeft een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt veel opslagruimte. Dankzij de dakkapel is de derde slaapkamer ruim en licht. De zolder is grotendeels geïsoleerd, met uitzondering van een klein deel van het schuine dak bij de overloop.
Algemeen:

• Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via Funda of direct met ons kantoor.
• Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel deze informatie met uiterste zorg (NEN-rapport) is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen, in de gelegenheid gesteld worden, om de woning en het perceel na te meten.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.

——————————————————————————

Charming Corner House with Garden and Large Garage in Quiet Street

Located in a peaceful and family-friendly neighborhood, Cornelis Dopperstraat 44 offers an ideal living environment for families. The house is within walking distance of a green playground where children can play safely. The area is known for its central location, with excellent connections to the High Tech Campus and ASML. Nearby, you will find several supermarkets like Lidl and Albert Heijn, primary schools such as De Kameleon, and various childcare options?.

Highlights of the Property:
1. Perfect central location in Eindhoven: This house is conveniently located with easy access to essential facilities and workplaces.
2. Move-in ready and well-maintained: The house is in excellent condition, and the current furniture and interior can be included.
3. Low-maintenance uPVC windows and doors: These ensure durability and reduced maintenance.
4. Potential for energy label improvement: With minimal investment, the energy label can be improved to C, and with additional insulation, to B.
5. Spacious multifunctional garage: The garage has an electric gate and door and can easily be converted into a home office or small business, such as a hair salon.
6. Excellent amenities: The property features shutters, underfloor heating on the ground floor, a dormer window, and a veranda.

Ground Floor:

Upon entering through the front door, you arrive in the hallway with access to the WC, stairs to the first floor, and the meter cupboard. The through-living room offers plenty of natural light and space for both a living and dining area. From the living room, you have direct access to the well-maintained garden with a cozy veranda featuring built-in spotlights.

The open kitchen is fully equipped with modern appliances such as a refrigerator, oven, dishwasher, ceramic hob, and extractor hood. There is also ample cupboard space and a spacious countertop.

First Floor:

The first floor comprises two spacious rooms, with the master bedroom expanded to include a walk-in closet. The luxurious bathroom is fitted with a shower, vanity unit, sink, WC, and designer radiator.
Second Floor:

The attic floor has a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, offering plenty of storage space. Thanks to the dormer window, the third bedroom is spacious and bright. The attic is mostly insulated, except for a small part of the slanted roof near the landing.

General:
• To get a good and complete impression of the house, a viewing is recommended. To make an appointment for a non-binding viewing, please contact us via Funda or directly with our office.
• Text, measurements, drawings, and images are indicative. Although this information has been compiled with the utmost care (NEN report), no rights can be derived from any inaccuracies and/or incompleteness of the provided data. Prospective buyers will be given the opportunity to measure the house and the plot if they wish.
• To ensure the fulfillment of the buyer’s obligation, a deposit or bank guarantee amounting to 10% of the purchase price will be included in the purchase agreement.
• Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed.