De krapte op de huurmarkt zorgt ervoor dat woningzoekenden soms snel moeten beslissen. Juist die tijdsdruk maakt huurders kwetsbaar voor fraude. Een woning kan echt bestaan, bezichtigd zijn en er kan zelfs een sleutel worden overhandigd, terwijl degene die verhuurt daar helemaal niet toe bevoegd is. Een recente zaak in Mierlo laat zien hoe belangrijk het is om vóór betaling en ondertekening goed te controleren met wie je zaken doet.

Bezichtiging en sleutel bieden niet altijd zekerheid

Een jong stel uit Mierlo dacht een nieuwe huurwoning te hebben gevonden. Ze hadden de woning bezichtigd, spraken persoonlijk met de vermeende verhuurders, ondertekenden een huurcontract en ontvingen uiteindelijk ook een sleutel.

Voor de huur en borg betaalden zij samen €1.250. Kort nadat zij waren ingetrokken, bleek echter dat de mensen die de woning aan hen hadden verhuurd helemaal niet de eigenaar waren.

De woning bleek eigendom te zijn van een woningcorporatie. De vermeende verhuurders waren zelf huurders en hadden dus niet zomaar het recht om de woning aan anderen te verhuren.

Ook echte woningen kunnen onderdeel zijn van fraude

Bij huurfraude denken veel mensen aan advertenties van woningen die helemaal niet bestaan. In dit geval was de woning daadwerkelijk beschikbaar voor een bezichtiging en kregen de nieuwe huurders zelfs toegang tot het huis.

Dat maakt dit soort situaties extra lastig te herkennen.

Woningzoekenden kunnen door de huidige schaarste bovendien het gevoel krijgen dat ze direct moeten beslissen. Wanneer een aanbod aantrekkelijk lijkt en andere geïnteresseerden klaarstaan, ontstaat al snel druk om snel een contract te tekenen of geld over te maken.

Juist op dat moment is extra controle belangrijk.

Wat kun je als huurder controleren?

Voordat huur en borg worden betaald, is het verstandig om te controleren wie juridisch eigenaar van de woning is en of de persoon met wie je afspraken maakt bevoegd is om deze te verhuren.

Ook het huurcontract verdient aandacht. Controleer de gegevens van de verhuurder, de woning, de huurprijs, borg en overige afspraken.

Bij twijfel is het verstandig om geen geld over te maken totdat duidelijk is met wie je daadwerkelijk zakendoet. Een professioneel ogende advertentie, een bezichtiging of zelfs een sleutel zijn op zichzelf geen garantie dat alles juridisch klopt.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij vinden wij dat woningzoekenden zich nooit onder druk moeten laten zetten om geld over te maken voordat de verhuursituatie voldoende is gecontroleerd.

Zeker bij particuliere verhuur kijken wij naar de identiteit van partijen, de woninggegevens en de afspraken die in het huurcontract worden vastgelegd. De huidige woningnood mag geen reden zijn om belangrijke controles over te slaan.

Twijfel je over een woning of verhuurder, laat de situatie dan eerst beoordelen. Een extra controle vooraf kan veel financiële en persoonlijke problemen voorkomen.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten
(25 augustus 2026)