Ev satın almak bazen kolay görünebilir: evi gezersiniz, teklif verirsiniz ve satın alma sözleşmesini imzalarsınız.
Ancak uygulamada dikkatle incelenmesi gereken pek çok konu vardır. Gizli kusurlar, arsa kullanım hakkı (erfpacht), hukuki kısıtlamalar, konutun bakım durumu, ekspertiz değeri ve finansman koşulları bunlar arasında yer alır.
Pazarlık süreci de karmaşık olabilir. Cazip bir ilan fiyatı, konutun mutlaka uygun fiyatlı olduğu anlamına gelmez.
Satıcıyı temsil eden emlak danışmanı ile alıcıyı temsil eden danışman arasındaki fark nedir?
Satış danışmanı satıcının çıkarlarını gözetir. Satın alma danışmanı ise alıcıyı temsil eder.
Bu ayrım önemlidir. Satış danışmanı konut hakkında bilgi verebilir, ancak sizin bağımsız danışmanınız değildir.
Hangi durumlarda satın alma danışmanından destek almak özellikle faydalıdır?
İlk evinizi satın alıyorsanız, tanımadığınız bir bölgede ev arıyorsanız, zamanınız kısıtlıysa veya birden fazla alıcıyla rekabet ediyorsanız profesyonel destek özellikle değerli olabilir.
Eski konutlarda, kat malikleri birliğine (VvE) bağlı dairelerde veya özel hukuki durumların bulunduğu taşınmazlarda da uzman desteği önemli olabilir.
OZQUR’un görüşü nedir?
Her alıcının, satın alma sözleşmesini imzalamadan önce hangi riskleri üstlendiğini bilmesi gerektiğine inanıyoruz.
Kendi başınıza ev satın almanız mümkündür, ancak yanlış bir değerlendirme ciddi mali sonuçlar doğurabilir.
Bu nedenle OZQUR olarak yalnızca konutun görünümüne bakmıyoruz. Fiyatı, koşulları ve dikkat edilmesi gereken olası noktaları da değerlendiriyoruz.
Eindhoven, Helmond veya çevresinde ev satın almayı mı düşünüyorsunuz? OZQUR, bilinçli bir karar vermenize yardımcı olur.
OZQUR Makelaardij olarak 5 adımda hayalinizdeki eve ulaşmanıza yardımcı oluyoruz
1 – Tanışma ve değer belirleme
Beklentilerinizi görüşüyor, evinizi inceliyor ve uygun bir satış fiyatı ile satış stratejisi belirliyoruz.
2 – Satışa hazırlık
Gerekli belgeleri topluyor; fotoğraf çekimini, ölçüm raporunu ve konut sunumunu hazırlıyoruz.
3 – Tanıtım ve pazarlama
Evinizi Funda, kendi iletişim kanallarımız, sosyal medya ve OZQUR’un iletişim ağı üzerinden profesyonel şekilde satışa sunuyoruz.
4 – Ev gezileri ve en iyi anlaşma
Ev gezilerini gerçekleştiriyor ve gelen teklifleri değerlendiriyoruz.
5 – Satış ve devir
Satın alma sözleşmesi, kararlaştırılan koşullar, son kontrol ve anahtar teslimi süreçlerini takip ediyor; satış sonrasında da destek sağlıyoruz.
Evinizin ne kadar sürede satılabileceğini merak ediyor musunuz? OZQUR Makelaardij ile iletişime geçin.
Yucel Samanci
OZQUR Makelaardij’de alım ve satım danışmanı. Hollandalı, Türk ve expat müşterilere yönelik satın alma stratejisi, pazarlık ve süreç yönetimi alanlarında uzmanlaşmıştır.
