Woningcorporaties hebben in 2025 duidelijk meer nieuwe huurwoningen gerealiseerd. Het aantal opgeleverde corporatiewoningen kwam uit op het hoogste niveau sinds het begin van de meting in 2012. Vooral in stedelijke gemeenten spelen corporaties een belangrijke rol bij de uitbreiding van het woningaanbod. Toch blijven de verschillen tussen gemeenten groot.
Meer corporatiewoningen erbij
In 2025 kwamen er ongeveer 21.500 nieuwe huurwoningen van woningcorporaties bij. Dat waren er circa 2.000 meer dan in 2024.
Van alle 69.200 nieuwbouwwoningen die in 2025 werden opgeleverd, was ongeveer 31% eigendom van een woningcorporatie. Het overige deel bestond voornamelijk uit koopwoningen en private huurwoningen.
De groei van corporatienieuwbouw is belangrijk, omdat de vraag naar betaalbare huurwoningen in veel gemeenten groot blijft. Tegelijkertijd verandert de totale voorraad corporatiewoningen niet alleen door nieuwbouw. Ook verkoop, aankoop en sloop hebben invloed op het uiteindelijke aantal beschikbare woningen.
Grote verschillen tussen gemeenten
De meeste nieuwe corporatiewoningen werden in 2025 gebouwd in Amsterdam. Daar kwamen bijna 2.900 woningen bij. Ook Utrecht, Haarlemmermeer en Breda realiseerden relatief veel nieuwbouw voor woningcorporaties.
Toch verschilt de situatie sterk per gemeente. In sommige plaatsen bestaat vrijwel alle nieuwbouw uit corporatiewoningen, terwijl in andere gemeenten nauwelijks of helemaal geen nieuwe sociale huurwoningen zijn gebouwd.
Ook in onze regio zien we duidelijke verschillen. In Eindhoven was ongeveer 31% van de nieuwbouw in handen van woningcorporaties. In Helmond lag dit aandeel op 50%, terwijl dit in Veldhoven ongeveer 16% bedroeg.
Vooral in stedelijke gebieden veel corporatienieuwbouw
In sterk stedelijke gemeenten bestaat ongeveer 37% van de nieuwbouw uit corporatiewoningen. In zeer sterk stedelijke gemeenten ligt dit aandeel rond 34%.
In minder stedelijke gemeenten ligt het aandeel lager, tussen ongeveer 23% en 27%.
Dit laat zien dat corporaties vooral in gebieden met een grote woningvraag een belangrijke bijdrage leveren aan de nieuwbouw.
Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?
Bij OZQUR Makelaardij vinden wij een gevarieerd woningaanbod belangrijk. Niet iedereen kan of wil direct een woning kopen. Voldoende sociale huur, vrije sector huur én koopwoningen zijn nodig om ervoor te zorgen dat mensen kunnen doorstromen op de woningmarkt.
Tegelijkertijd blijft alleen bouwen niet voldoende. Er moet ook worden gekeken naar het type woningen, de locatie en de doelgroep waarvoor wordt gebouwd. In regio’s zoals Eindhoven, Helmond en Veldhoven zien we bijvoorbeeld een grote vraag van starters, gezinnen en internationale werknemers.
Voor kopers en verkopers is het daarom belangrijk om ontwikkelingen in nieuwbouw mee te nemen. Nieuwe projecten kunnen invloed hebben op woningaanbod, vraag en uiteindelijk ook op de waarde van bestaande woningen.
Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning
01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.
→ Eerst begrijpen, dan zoeken.
02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.
→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.
03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.
→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.
04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.
→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.
05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.
→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.
Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(24 maart 2026)
