De stap naar zelfstandig wonen wordt voor een deel van de Nederlandse starters steeds lastiger. In 2024 waren er minder nieuwe starters op de woningmarkt dan een jaar eerder. Vooral jongeren onder de 25 jaar verlieten minder vaak het ouderlijk huis. Tegelijkertijd zien we dat koopwoningen juist een groter aandeel krijgen onder starters. Volgens OZQUR Makelaardij laat dit zien hoe belangrijk een goede financiële voorbereiding en realistische woonstrategie zijn.

Minder jongeren verlaten het ouderlijk huis

In 2024 waren er ongeveer 518.000 starters op de woningmarkt, tegenover 560.000 een jaar eerder. Vooral het aantal jongeren dat vanuit het ouderlijk huis zelfstandig ging wonen nam af.

Onder jongeren tot 25 jaar daalde dit aantal van ongeveer 125.000 in 2023 naar 96.000 in 2024. Ook bij de groep tussen 25 en 35 jaar is duidelijk dat zelfstandig wonen niet vanzelfsprekend is. Het totale aantal mensen in deze leeftijdscategorie nam met 1,7% toe, terwijl het aantal thuiswonenden met 5,6% groeide.

Koopwoning krijgt groter aandeel

Opvallend is dat starters die wél een nieuwe woning betrekken relatief vaker voor een koopwoning kiezen.

In 2023 bestond ongeveer 20% van de starterswoningen uit koopwoningen. In 2024 steeg dit aandeel naar 24%. Tegelijkertijd daalde het aandeel woningen van particuliere verhuurders van 49% naar 43%.

In absolute aantallen nam het aantal koopwoningen dat door starters werd betrokken met ruim 3.000 toe. Het aantal private huurwoningen voor starters nam daarentegen met bijna 13.000 af.

Een deel van deze ontwikkeling hangt samen met particuliere verhuurwoningen die worden verkocht en vervolgens beschikbaar komen voor mensen die er zelf gaan wonen.

Niet iedere starter is een jonge koper

Bij deze cijfers is een belangrijke nuance nodig. Het CBS gebruikt het begrip starter breder dan alleen iemand die voor het eerst een huis koopt.

Ook mensen die vanuit het buitenland naar Nederland komen voor bijvoorbeeld werk of studie worden tot de starters gerekend. Deze groep vormde in 2024 zelfs het grootste deel van alle nieuwe starters op de woningmarkt.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij zien we dat vooral jonge starters behoefte hebben aan duidelijkheid. De eerste vraag zou wat ons betreft niet moeten zijn: welke woning wil ik kopen? Maar: wat kan en wil ik verantwoord betalen?

Daarom kijken wij eerst naar het inkomen, de hypotheekmogelijkheden, maandlasten en eventuele eigen middelen. Vervolgens bepalen we welke woningen daadwerkelijk binnen bereik liggen.

Ook adviseren wij starters om breder te kijken. Een appartement, kleinere woning of woning die nog niet volledig is afgewerkt, kan een goede eerste stap zijn. Wie financieel goed voorbereid is, kan bovendien sneller en gerichter handelen zodra een passende woning beschikbaar komt.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(24 april 2026)