Steeds meer woningeigenaren maken gebruik van subsidies en leningen om hun woning energiezuiniger te maken. In 2025 werden bijna 300.000 woningen met financiële ondersteuning verduurzaamd, een stijging van 22% ten opzichte van een jaar eerder. Vooral isolatiemaatregelen zijn populair. Appartementen binnen een Vereniging van Eigenaren blijven echter achter. Volgens OZQUR Makelaardij wordt energiezuinigheid steeds belangrijker bij de beoordeling, verkoop en aankoop van een woning.

Bijna 300.000 woningen verduurzaamd in één jaar

Tussen 2021 en 2025 zijn volgens cijfers van het CBS ruim 850.000 woningen met behulp van een subsidie of lening energiezuiniger gemaakt.

Het overgrote deel hiervan betreft koopwoningen. In 2025 alleen al ging het om bijna 300.000 woningen. Daarmee lag het aantal verduurzamingen 22% hoger dan in 2024 en werd het hoogste niveau sinds 2021 bereikt.

De ontwikkeling laat zien dat steeds meer woningeigenaren bereid zijn te investeren in lagere energielasten en een betere energieprestatie van hun woning.

Financiële regelingen kunnen daarbij helpen, maar ook hogere energiekosten spelen waarschijnlijk een rol. Wanneer gas en elektriciteit duurder worden, wordt het financiële voordeel van energiebesparende maatregelen namelijk sneller zichtbaar.

Isoleren blijft veruit het populairst

Isolatie is nog altijd de meest gekozen manier om een woning te verduurzamen. Bij bijna drie kwart van de verstrekte subsidies gaat het om isolatiemaatregelen.

Vooral het vervangen of verbeteren van glas is populair. Bij ongeveer 40% van de verduurzamingsmaatregelen wordt geïnvesteerd in betere glasisolatie.

Dat is niet verrassend. Goede isolatie zorgt ervoor dat een woning minder warmte verliest en kan daardoor zowel het wooncomfort als het energieverbruik verbeteren.

Ook warmtepompen blijven onderdeel van de verduurzaming van Nederlandse woningen. Jaarlijks worden voor ongeveer 80.000 tot 90.000 hybride of andere warmtepompen subsidies verstrekt.

Daarbij is de volgorde van verduurzamen belangrijk. Een warmtepomp werkt doorgaans het meest effectief wanneer een woning eerst voldoende is geïsoleerd.

Verduurzaming binnen VvE verloopt langzamer

Bij appartementen en andere woningen die onderdeel zijn van een Vereniging van Eigenaren (VvE) ligt het tempo van verduurzaming duidelijk lager.

In de afgelopen vijf jaar werd iets meer dan 5% van de VvE-woningen met een subsidie of lening verduurzaamd. Bij woningen zonder VvE ligt dat percentage boven de 11%.

Een belangrijke oorzaak is dat verduurzaming binnen een appartementencomplex meestal niet door één eigenaar kan worden besloten. Maatregelen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of gezamenlijke installaties moeten vaak gezamenlijk door de VvE worden goedgekeurd.

Daarnaast speelt de financiële positie van een VvE een belangrijke rol. Wanneer er onvoldoende geld in het reservefonds aanwezig is, kan het al lastig zijn om regulier onderhoud uit te voeren. Extra investeringen in isolatie of andere energiebesparende maatregelen worden dan nog moeilijker.

Wel is zichtbaar dat steeds meer VvE’s stappen beginnen te zetten op het gebied van verduurzaming.

Energiezuinigheid speelt grotere rol op de woningmarkt

De energieprestatie van woningen is de afgelopen jaren steeds belangrijker geworden.

Kopers kijken niet alleen naar locatie, woonoppervlakte en onderhoud, maar ook steeds vaker naar het energielabel, isolatie, zonnepanelen, verwarmingssysteem en de verwachte energiekosten.

Voor verkopers kan een energiezuinige woning daardoor aantrekkelijker zijn ten opzichte van vergelijkbare woningen waar nog grote verduurzamingsinvesteringen nodig zijn.

Bij appartementen is daarnaast de situatie van de VvE belangrijk. Niet alleen het huidige energielabel telt, maar ook eventuele verduurzamingsplannen, het reservefonds en toekomstige investeringen kunnen voor een koper relevant zijn.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij zien wij verduurzaming steeds meer als een vast onderdeel van de beoordeling van een woning. Een goed energielabel en uitgevoerde isolatiemaatregelen kunnen invloed hebben op het wooncomfort, de maandelijkse lasten én de aantrekkelijkheid van een woning bij verkoop.

Bij aankoop kijken we daarom niet alleen naar de huidige staat van de woning, maar ook naar welke verduurzamingsmaatregelen al zijn uitgevoerd en welke investeringen mogelijk nog nodig zijn.

Bij appartementen besteden we extra aandacht aan de VvE. Een goed gevuld reservefonds en duidelijke plannen voor onderhoud en verduurzaming kunnen voor een koper minstens zo belangrijk zijn als de staat van het appartement zelf.

Voor verkopers geldt dat verduurzamingsmaatregelen goed moeten worden meegenomen in de presentatie van de woning. Investeringen in bijvoorbeeld isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of een energiezuinig verwarmingssysteem kunnen belangrijke onderscheidende kenmerken zijn.

Wanneer u van plan bent uw woning te verkopen, kan verduurzaming niet alleen het wooncomfort verhogen, maar ook bijdragen aan een aantrekkelijkere positie op de woningmarkt. Kopers vergelijken woningen onder andere op locatie, woonoppervlakte, prijs per m², staat van onderhoud en energielabel. Een energiezuinige woning kan daardoor aantrekkelijker zijn dan een vergelijkbare woning met een minder gunstig energielabel.

Bij OZQUR Makelaardij kijken we daarom niet alleen naar de huidige marktwaarde van uw woning, maar ook naar de kenmerken die tijdens de verkoop extra waarde kunnen toevoegen.

Wij begeleiden de verkoop van uw woning in 5 stappen:

1. Kennismaking & waardebepaling
We bespreken uw wensen, bekijken de woning en bepalen een passende vraagprijs en verkoopstrategie.

2. Verkoopklaar maken
We verzamelen de benodigde documenten en bereiden de fotografie, het meetrapport en de woningpresentatie voor.

3. Presenteren & promoten
We brengen uw woning professioneel onder de aandacht via Funda, onze eigen kanalen, social media en het netwerk van OZQUR Makelaardij.

4. Bezichtigingen & beste deal
We begeleiden de bezichtigingen, beoordelen de biedingen en adviseren u over de prijs, voorwaarden en beste vervolgstap.

5. Verkocht & overdragen
Na overeenstemming begeleiden we de koopovereenkomst, gemaakte afspraken, eindinspectie, sleuteloverdracht en nazorg.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(29 september 2026)