Vocht- en schimmelproblemen komen nog altijd veel voor in Nederlandse woningen. Vooral in huurwoningen kunnen bewoners lang met klachten blijven zitten voordat er een structurele oplossing komt. De gevolgen zijn niet alleen vervelend voor het wooncomfort, maar kunnen ook invloed hebben op de gezondheid, energiekosten en uiteindelijk de kwaliteit van de woning.

Steeds meer huishoudens ervaren vochtproblemen

In 2024 gaf ongeveer 20% van de Nederlandse huishoudens aan last te hebben van vocht of schimmel in de woning. In 2021 lag dit aandeel nog op 15%.

Bij corporatiewoningen is het probleem nog groter. In 2024 had ongeveer 29% van deze woningen te maken met vocht of schimmel, tegenover 24% drie jaar eerder.

Dat betekent dat een aanzienlijk deel van de huishoudens dagelijks woont in omstandigheden die niet alleen ongemakkelijk zijn, maar ook schade kunnen veroorzaken aan de woning en persoonlijke spullen.

Gezondheidsklachten kunnen ernstig zijn

Langdurige blootstelling aan vocht en schimmel kan gevolgen hebben voor de gezondheid. Vooral kinderen en mensen met luchtwegproblemen zijn kwetsbaar.

Vochtige woningen kunnen onder andere samengaan met hoestklachten, luchtweginfecties en astma. Daarnaast is een vochtig huis vaak moeilijker warm te houden, waardoor bewoners ook met hogere energielasten te maken kunnen krijgen.

Het probleem moet daarom niet alleen worden gezien als een cosmetisch gebrek waarbij simpelweg wat schimmel moet worden verwijderd. De oorzaak moet worden onderzocht en opgelost.

Wie is verantwoordelijk voor de oplossing?

Bij een huurwoning is de verhuurder in principe verantwoordelijk voor gebreken die onder het onderhoud van de woning vallen.

Bewoners kunnen zelf bijdragen door voldoende te ventileren en vocht goed af te voeren, maar wanneer er sprake is van bouwkundige oorzaken, lekkage of onvoldoende ventilatiemogelijkheden, kan meer nodig zijn.

Wanneer een verhuurder na meldingen niet voldoende actie onderneemt, kunnen huurders verdere stappen zetten. Uit cijfers over procedures bij de Huurcommissie blijkt dat huurders in veel geschillen over schimmelproblemen in het gelijk worden gesteld.

Ook bij aankoop is controle belangrijk

Vocht en schimmel zijn niet alleen een aandachtspunt voor huurders. Ook bij het kopen van een woning kunnen dergelijke problemen grote gevolgen hebben.

Schimmelplekken kunnen bijvoorbeeld veroorzaakt worden door slechte ventilatie, maar ook door lekkage, optrekkend vocht, problemen met gevels of onvoldoende isolatie.

Daarom is het belangrijk om tijdens een bezichtiging verder te kijken dan alleen de zichtbare afwerking van een woning.

Hoe kijkt OZQUR Makelaardij hiernaar?

Bij OZQUR Makelaardij vinden wij vocht- en schimmelproblemen een belangrijk aandachtspunt bij zowel aankoop als verkoop.

Tijdens een aankoop kijken wij naar signalen zoals vochtplekken, verkleuringen, condens, geur en mogelijke bouwkundige oorzaken. Wanneer daar aanleiding voor is, adviseren wij aanvullend bouwkundig onderzoek voordat een definitieve beslissing wordt genomen.

Voor verkopers geldt dat bekende problemen niet moeten worden weggewerkt of verborgen. Een duidelijke analyse van de oorzaak en waar mogelijk een goede oplossing voorkomt discussies achteraf.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

03 — Samen bezichtigen
Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

04 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

05 — Van gewonnen bod naar notaris
Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse-, Turkse- en expatsklanten.
(16 januari 2026)