Vanaf 1 januari 2027 stijgt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van €470.000 naar €500.000. Daardoor kunnen meer woningkopers gebruikmaken van het financiële vangnet van NHG. Ook krijgt verduurzaming een nadrukkelijkere plaats bij de aankoop van een woning. De eenmalige NHG-vergoeding blijft 0,4% van het geleende bedrag.
Wat betekent de hogere NHG-grens?
Voor kopers die zoeken in de prijsklasse tussen €470.000 en €500.000 kan de verhoging nieuwe mogelijkheden bieden.
Een hogere NHG-grens betekent echter niet dat je automatisch meer kunt lenen. Jouw inkomen, financiële verplichtingen en de woningwaarde blijven bepalend voor de haalbaarheid van de hypotheek.
NHG biedt onder voorwaarden ondersteuning wanneer je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Denk aan baanverlies of een scheiding. In bepaalde situaties kan een restschuld na verkoop worden kwijtgescholden.
Verduurzaming standaard meenemen
Koop je in 2027 met NHG een grondgebonden woning met energielabel E, F of G? Dan wordt standaard uitgegaan van €20.000 financiering voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie. Deze regeling geldt niet voor appartementsrechten.
Het bedrag moet passen binnen de geldende inkomens- en woningwaarderegels. Is €20.000 niet haalbaar, dan geldt een lager bedrag. Je kunt ook afzien van het verduurzamingsbudget. Het gaat om een lening die je terugbetaalt.
De visie van OZQUR Makelaardij
Wij zien de hogere NHG-grens als een positieve ontwikkeling. Meer kopers krijgen toegang tot extra zekerheid, terwijl verduurzaming al bij de aankoop wordt besproken.
Extra financieringsruimte vraagt wel om een doordacht plan. Welke maatregelen zijn nodig, wat kosten ze en wat betekenen ze voor jouw totale maandlasten?
Bij OZQUR combineren we aankoopbegeleiding met hypotheekadvies. Zo beoordelen we de vraagprijs, technische staat, verduurzamingsmogelijkheden én betaalbaarheid in samenhang. Dat helpt je om gericht te zoeken en verantwoord te bieden.
In 5 stappen naar jouw droomwoning
01 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We brengen jouw wensen, prioriteiten en zoekgebied in kaart.
→ Eerst begrijpen, dan zoeken.
02 — Budget & mogelijkheden bepalen
Onze aankoopmakelaar en financieel adviseur bekijken jouw budget, NHG-mogelijkheden en verduurzamingsruimte.
→ Weten wat kan, vóórdat je biedt.
03 — Samen bezichtigen
Jij beoordeelt het woongevoel. Wij kijken naar de staat, locatie en aandachtspunten.
→ Samen een compleet beeld.
04 — Waarde bepalen & onderhandelen
We analyseren de marktwaarde en bepalen een passende biedstrategie.
→ Een onderbouwd bod.
05 — Begeleiding tot de notaris
We controleren documenten en begeleiden het aankoopproces tot de sleuteloverdracht.
→ Duidelijkheid bij iedere stap.
Aankoop | Verkoop | Hypotheken — OZQUR
Recep Aslan
Ik help expats, ondernemers en mensen in loondienst bij het vinden van hun droomwoning. Mijn aanpak is simpel: eerst de mens, daarna de cijfers. Ik luister, denk mee en zorg voor helder, eerlijk advies dat bij jouw leven past.
