Aan de rand van de populaire wijk Brandevoort, Liverdonk, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen berging.

De woning is perfect afgewerkt en beschikt over een energiezuinig isolatiepakket met energielabel A. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde en een moderne open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en vliering. De rustige en groene omgeving met enkel bestemmingsverkeer maakt dit een ideale plek om te wonen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en het station op korte afstand liggen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met stadse voorzieningen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: ca. 140 m²
• Energielabel A, inclusief 3 zonnepanelen
• Vier ruime slaapkamers
• Instapklaar met een moderne en stijlvolle inrichting
• Gelegen op een gewilde locatie

Ligging
De woning is gunstig gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum “Brandevoort” in De Vest, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en speeltuinen. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Eindhoven, Venlo en Deurne.

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, rookmelder en een modern toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De stijlvolle stalen taatsdeur geeft toegang tot de open keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt een praktische trapkast, terwijl grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht.
De keuken aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over de straat en is modern ingericht met een kookeiland en wandopstelling. Tot de hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur behoren een inductiekookplaat, ingebouwde design afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak met kraan, koelkast en een losse vriezer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een houten trap met ledverlichting. Hier vind je een overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer met rolluik strekt zich uit over de volle breedte van de woning aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en draai-kiepramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van radiator, een ruime inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast, en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie (via een raam).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt twee extra slaapkamers en een technische ruimte. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de achterste kamer een dakraam heeft. De technische ruimte bevindt zich in het midden en bevat de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er toegang tot de vliering. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden.

Buiten:
De woning heeft een aantrekkelijke voorgevel met rode bakstenen. De voortuin is fraai aangelegd met grind, borders en vaste beplanting. De onderhoudsvriendelijke achtertuin bestaat grotendeels uit betegeling en een stuk kunstgras. Een houten schutting met poort biedt toegang tot de achterom.

—————————————————————–

At the edge of the popular Brandevoort neighborhood in Liverdonk, this spacious semi-detached home features a sunny backyard and a detached stone shed.

The house is impeccably finished and equipped with an energy-efficient insulation package boasting an A energy label. Inside, you’ll find a cozy living room at the rear and a modern open kitchen at the front. The first floor offers two spacious bedrooms and a contemporary bathroom, while the second floor adds two full-sized bedrooms and a technical room with connections for a washer and dryer, as well as attic access. The peaceful and green surroundings, with only local traffic, make this an ideal place to live. Additionally, amenities such as shops, schools, and the train station are just a short distance away. Here, you’ll enjoy the best of both worlds: tranquility and nature combined with urban convenience.

Features
• Year of construction: 2019
• Living area: approx. 140 m²
• Energy label A, including 3 solar panels
• Four spacious bedrooms
• Move-in ready with a modern and stylish design
• Located in a sought-after area

Location
The property is conveniently situated close to a variety of amenities, including the NS train station, the “Brandevoort” shopping center in De Vest, schools, sports facilities, nature areas, and playgrounds. Furthermore, there are excellent connections to nearby cities such as Eindhoven, Venlo, and Deurne.

Layout

Ground Floor:
The covered entrance leads into the hallway, finished with tiled flooring and underfloor heating. The hall includes the meter cupboard, a wardrobe, a smoke detector, and a modern toilet with a wall-mounted closet, sink, and mechanical ventilation. A stylish steel pivot door provides access to the open kitchen and living room.

The spacious living room features a practical stair closet, while large windows and sliding doors bring in plenty of natural light.
The front-facing kitchen offers a clear view of the street and is fitted with a modern island and wall units. High-quality Bosch built-in appliances include an induction hob, built-in designer extractor hood, oven, dishwasher, sink with faucet, fridge, and a separate freezer.

First Floor:
A wooden staircase with LED lighting leads to the first floor, where you’ll find a landing, two spacious bedrooms, and a modern bathroom. The master bedroom, equipped with a roller shutter, spans the full width of the rear of the house, while the second bedroom is located at the front. Both rooms are finished with laminate flooring, plastered walls, and tilt-and-turn windows.
The fully tiled bathroom includes a radiator, a large walk-in shower with a glass partition, a wide vanity unit with dual sinks and a mirrored cabinet, as well as both mechanical and natural ventilation (via a window).

Second Floor:
Accessible via a fixed staircase, the second floor offers two additional bedrooms and a technical room. The front bedroom features a dormer window, while the rear bedroom has a roof window. The central technical room houses the central heating boiler, mechanical ventilation unit, solar panel inverter, and connections for laundry appliances. There is also access to the attic. The entire floor is finished with laminate flooring and sleek walls.

Exterior:
The home boasts an attractive red-brick façade. The front garden is beautifully landscaped with gravel, borders, and permanent planting. The low-maintenance backyard is primarily paved, with a section of artificial grass. A wooden fence with a gate provides access to the rear pathway.