Voor Nederlands, aub scrol verder naar beneden!
For Sale: Ultra-Luxurious and Sustainable Corner House at Graslook 2, Eindhoven
Description
Step into this stunning corner house, built in 2022, seamlessly blending modern architecture with luxury and sustainability. Featuring a maintenance-free CLT (Cross Laminated Timber) structure and a living area of 147 m², this home boasts an exceptional A+++ energy label, ensuring an eco-friendly and energy-efficient lifestyle.
Layout
Ground Floor
Upon entering, you are welcomed into a bright hallway leading to a spacious living room with a marble-look tiled floor and underfloor heating. Large windows allow abundant natural light, while wooden accents add warmth, creating a cozy ambiance. A large sliding door provides access to the covered veranda with tinted glass sliding doors and the garden, perfect for nature lovers. At the front of the house, the exclusive SieMatic kitchen offers extra storage space and features a granite countertop along with high-end Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination oven, steam oven, refrigerator, and freezer. A bar setup with seating for two makes it ideal for casual moments. The ground floor also includes a fully tiled toilet, equipped with high-quality sanitary fittings, including a wall-mounted toilet, a marble sink, and a small wooden cabinet.The low-maintenance back garden features an outdoor tap and electrical outlets.
First Floor
A spacious landing leads to three bedrooms, each with stylish tiled flooring and a French balcony. Large windows ensure ample natural light.The luxurious bathroom is fully tiled with marble-look tiles and features a wall-mounted toilet, a double sink with a marble countertop, a floating wooden cabinet, a large round backlit mirror, a spacious bathtub, and a walk-in shower. All faucets and fixtures are by Hansgrohe. A window near the bathtub allows for additional light.The technical room includes a ventilation system and has ample space for a washing machine and dryer.
Second Floor
This fully functional floor offers two additional rooms, a second bathroom, and a rooftop terrace. The fourth room is spacious and multifunctional, featuring impressive windows that provide plenty of natural light and stunning views. The fifth room, directly accessible from the staircase, is perfect as a workspace or entertainment area and benefits from ample sunlight through a large door leading to the rooftop terrace. The second modern bathroom is fully tiled in the same elegant style as the rest of the house and features a walk-in shower, toilet, and sink. The rooftop terrace adds extra living space, perfect for enjoying fresh air, a cup of coffee with a view, or simply relaxing in the sun.
Exterior
A detached storage shed of approximately 6 m² is ideal for storing bicycles and gardening tools. The common courtyard at the front provides access to the communal open parking area, where you have your own designated parking space.
Surroundings
Located in the popular “Grasrijk” neighborhood in Meerhoven, this home is just a short distance from a vast 60-hectare landscaped park, featuring playgrounds, water features, and green meadows. The Meerhoven shopping center, within walking distance, offers a wide range of stores, including AH, Jumbo, a bakery, Hema, Lidl, and Kruidvat. In the immediate vicinity, you will find two schools, including an international school, a healthcare center, and various sports facilities, such as DBS football club, tennis, and basketball courts. Key locations such as the High Tech Campus, ASML, and the Maxima Medical Center are quickly and easily accessible. Thanks to excellent infrastructure, major highways can be reached in no time, while public transport offers easy access to Eindhoven city center.
Key Features
• Year of construction: 2022
• Living area: 147 m²
• Energy label: A+++
• HR+++ glass with UV tint on all windows and doors (including sliding doors)
• 6 rooms, including 4 bedrooms and a study
• 2 luxurious bathrooms + 1 separate toilet
• External storage space: 6 m²
• Private parking space
• SieMatic kitchen with Siemens appliances
• DucoBox Energy Premium Mechanical Ventilation with Heat Recovery (MVHR) with 2 Zones – ensuring efficient indoor ventilation while minimizing heat loss
• 12 solar panels for sustainable energy production
• Spacious veranda with inbuilt spotlights and tinted sliding glass doors
• Modern toilets with DuoFresh air purifier
• All faucets and fixtures: Hansgrohe collection
• Bathtub – solid surface matte white
• High-end finishing with exclusive materials
• Ecological home with energy-efficient features
Additional Special Features
• Smart lighting system including Philips Hue, Paulmann Railing lights, and Nordlux lamp shades for customizable ambiance and energy-efficient lighting
• Exterior electrical sockets
• Fiber optic internet connection
• American walnut wooden cabinets in the main bathroom and toilet
• Water tap on the second-floor terrace and back garden
General
• To get a good impression of the house, a viewing is highly recommended. Schedule a non-binding viewing via Funda or contact us directly.
• The text, measurements, drawings, and images are indicative. Despite careful compilation (NEN report), no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. Interested parties are welcome to measure the house and plot themselves.
• To secure the buyer’s obligations, a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price will be included in the purchase agreement.
• Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed.
This property offers a unique opportunity to live in luxury and comfort while respecting the environment.
Interested? Contact us for a viewing!
—————————————————————————————————————————————
—————————————————————————————————————————————
Te koop: Ultra-luxe en Duurzame Hoekwoning aan de Graslook 2, Eindhoven
Omschrijving
Stap binnen in deze prachtige hoekwoning, gebouwd in 2022, die moderne architectuur naadloos combineert met luxe en duurzaamheid. Met een onderhoudsvriendelijke CLT (Cross Laminated Timber) constructie en een woonoppervlakte van 147 m², heeft deze woning een uitzonderlijk energielabel A+++, wat zorgt voor een milieuvriendelijke en energie-efficiënte levensstijl.
Indeling
Begane Grond
Bij binnenkomst betreedt u een lichte hal die leidt naar een ruime woonkamer met een marmerlook tegelvloer en vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl houten accenten warmte toevoegen en een gezellige sfeer creëren. Een grote schuifpui biedt toegang tot de overdekte veranda met getinte glazen schuifwanden en de tuin, perfect voor natuurliefhebbers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de exclusieve SieMatic keuken met extra opbergruimte, een granieten werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Een baropstelling met twee zitplaatsen maakt het ideaal voor informele momenten. Op de begane grond bevindt zich tevens een volledig betegeld toilet, uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, waaronder een wandcloset, een marmeren wasbak en een klein houten kastje. De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een buitenkraan en elektrische aansluitingen.
Eerste Verdieping
Een ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met stijlvolle tegelvloeren en een Frans balkon. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De luxe badkamer is volledig betegeld met marmerlook tegels en beschikt over een wandcloset, een dubbele wastafel met marmeren blad, een zwevend houten badkamermeubel, een grote ronde spiegel met achterverlichting, een ruim ligbad en een inloopdouche. Alle kranen en sanitair zijn van Hansgrohe. Een raam bij het ligbad zorgt voor extra lichtinval. De technische ruimte bevat een ventilatiesysteem en biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.
Tweede Verdieping
Deze volledig functionele verdieping biedt twee extra kamers, een tweede badkamer en een dakterras. De vierde kamer is ruim en multifunctioneel, met indrukwekkende ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De vijfde kamer, direct toegankelijk vanaf de trap, is ideaal als werkruimte of ontspanningsruimte en profiteert van veel zonlicht via een grote deur naar het dakterras. De tweede moderne badkamer is volledig betegeld in dezelfde elegante stijl als de rest van het huis en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Het dakterras biedt extra leefruimte, perfect om te genieten van de frisse lucht, een kopje koffie met uitzicht of gewoon om te ontspannen in de zon.
Exterieur
Een vrijstaande berging van ongeveer 6 m² is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De gezamenlijke binnentuin aan de voorzijde biedt toegang tot de gemeenschappelijke open parkeerplaats, waar u beschikt over een eigen toegewezen parkeerplek.
Omgeving
Gelegen in de populaire wijk “Grasrijk” in Meerhoven, ligt deze woning op korte afstand van een uitgestrekt landschapspark van 60 hectare, met speeltuinen, waterpartijen en groene weiden. Het winkelcentrum Meerhoven, op loopafstand, biedt een breed scala aan winkels, waaronder AH, Jumbo, een bakkerij, Hema, Lidl en Kruidvat. In de directe omgeving vindt u twee scholen, waaronder een internationale school, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten zoals voetbalvereniging DBS, tennis- en basketbalvelden. Belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de uitstekende infrastructuur zijn snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer eenvoudig toegang biedt tot het centrum van Eindhoven.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte: 147 m²
• Energielabel: A+++
• HR+++ glas met UV-coating op alle ramen en deuren (ook schuifpuien)
• 6 kamers, inclusief 4 slaapkamers en een studeerkamer
• 2 luxe badkamers + 1 separaat toilet
• Externe bergruimte: 6 m²
• Eigen parkeerplaats
• SieMatic keuken met Siemens apparatuur
• DucoBox Energy Premium Mechanische Ventilatie met Warmteterugwinning (MVHR) met 2 zones – zorgt voor efficiënte binnenventilatie met minimaal warmteverlies
• 12 zonnepanelen voor duurzame energieproductie
• Ruime veranda met ingebouwde spotverlichting en getinte glazen schuifdeuren
• Moderne toiletten met DuoFresh luchtreiniger
• Alle kranen en sanitair: Hansgrohe collectie
• Ligbad – solid surface mat wit
• Hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen
• Ecologische woning met energiezuinige kenmerken
Extra Bijzonderheden
• Slim verlichtingssysteem inclusief Philips Hue, Paulmann Railverlichting en Nordlux lampenkappen voor een aanpasbare sfeer en energiezuinige verlichting
• Buitenelektrapunten
• Glasvezelinternetaansluiting
• Amerikaans walnoothouten badkamermeubels in de hoofd- en toiletruimte
• Waterkraan op het dakterras en in de achtertuin
Algemeen
• Om een goede indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging sterk aan te raden. Plan een vrijblijvende bezichtiging via Funda of neem direct contact met ons op.
• De tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Ondanks zorgvuldige samenstelling (NEN-rapport) kunnen hieraan geen rechten worden ontleend bij eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Geïnteresseerden kunnen desgewenst zelf de woning en het perceel nameten.
• Ter zekerheid van de verplichtingen van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom in de koopovereenkomst opgenomen.
• Partijen zijn pas gebonden zodra er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.
Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in luxe en comfort met respect voor het milieu.
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
