FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN!
Stijlvol & Comfortabel Wonen aan de Molierelaan — 116 m² Ruimte, Privacy & Energiezuinig
Welkom bij Molierelaan 98 in Eindhoven — een zeer goed onderhouden, instapklare woning met 116 m² woonoppervlakte, luxe afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruime gezinswoning beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee royaal), een stijlvolle keuken, een moderne badkamer uit 2022, én zowel een ruime voortuin als achtertuin, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon én privacy.
Met energielabel A en 12 zonnepanelen (370 Wp per stuk) woon je hier duurzaam, efficiënt en toekomstbestendig.
Bijzonderheden
• 116 m² woonoppervlakte op een ruim perceel
• Zeer goed onderhouden & volledig instapklaar
• Energielabel A met 12 zonnepanelen (370 Wp)
• Twee ruime slaapkamers + een praktische derde kamer
• Luxe en stijlvolle keuken met moderne inbouwapparatuur
• Badkamer volledig vernieuwd in 2022, incl. dubbele wastafel en verlichte wandspiegel
• Ruime voor- én achtertuin, optimale privacy & zonmogelijkheden
• Mogelijkheid om een poort te plaatsen en één auto op eigen terrein te parkeren
• Buurtwinkelcentrum op ca. 100 meter afstand
• Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
• Parkeergelegenheid direct voor de deur
• Nabij scholen, speelplekken, sportfaciliteiten, OV en uitvalswegen
Locatie
De Molierelaan ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk in Eindhoven-Noord. Op ca. 100 meter vind je een buurtwinkelcentrum met o.a. supermarkt, eetgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportclubs, speeltuinen, parken en goede OV-verbindingen. Zowel WoensXL, het stadscentrum als de snelwegen richting A2, A50 en A58 zijn uitstekend bereikbaar.
Een ideale woonlocatie voor wie rust, comfort en gemak zoekt.
Indeling van de woning
Voortuin & Entree
Via een eigen poort bereik je eerst de ruime voortuin, een fijne plek met veel privacy en mogelijkheden. Indien gewenst kun je hier een extra poort plaatsen en één auto op eigen terrein parkeren. Achterin de voortuin staat de stenen berging — ideaal voor fietsen of opslag.
Binnenkomst via de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een warme sfeer — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Aan de achterzijde liggen de keuken en dining, uitgevoerd in een luxe en stijlvolle afwerking met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Via de deur naar de tuin ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/technische ruimte.
Master bedroom: ruim, licht en comfortabel
Slaapkamer 2: eveneens royaal, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer
Slaapkamer 3: praktisch en geschikt als thuiswerkplek, babykamer of dressing
De moderne badkamer uit 2022 voelt luxueus en tijdloos aan, en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, stijlvolle wandspiegel met geïntegreerde verlichting, én een hangend toilet — een fijne plek om je dag te beginnen of eindigen.
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met grote tegels en biedt volop ruimte voor een lounge-, speel- of eethoek. Samen met de voortuin zorgt dit ervoor dat je de hele dag ergens in de zon kunt zitten. Dankzij de achterom zijn fietsen en afvalcontainers eenvoudig bereikbaar.
Kortom
Molierelaan 98 biedt ruimte, rust, privacy en modern wooncomfort — volledig instapklaar, energiezuinig en ideaal gelegen. Een prachtige woonkans voor starters, jonge gezinnen en iedereen die zonder verbouwing wil intrekken.
Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging — je bent van harte welkom!
———————————————————————————————————————————-
Stylish & Comfortable Living on Molierelaan — 116 m² of Space, Privacy & Energy Efficiency
Welcome to Molierelaan 98 in Eindhoven — a well-maintained, move-in-ready home offering 116 m² of living space, a warm atmosphere and modern finishes. This spacious family house features three bedrooms (two generously sized), a stylish kitchen, a contemporary bathroom from 2022, and both a front and rear garden, allowing you to enjoy sunlight and privacy throughout the day.
With energy label A and 12 solar panels (370 Wp each), the property offers sustainable, economical and future-proof living.
Key Features
• 116 m² of living space on a generous plot
• Excellent condition & fully move-in-ready
• Energy label A with 12 solar panels (370 Wp)
• Two large bedrooms + a versatile third room
• Stylish, luxury kitchen with modern built-in appliances
• Bathroom fully renewed in 2022, incl. double washbasin & illuminated wall mirror
• Spacious front and rear gardens, offering privacy & sunlight
• Possibility to install a gate and park one car on private property
• Local shopping centre approx. 100 metres away
• Quiet, green and family-friendly residential area
• Parking available directly in front of the home
• Close to schools, playgrounds, sports facilities, public transport & major highways
Location
Molierelaan is located in a peaceful, green and well-regarded residential area in Eindhoven-North. A neighbourhood shopping centre — including a supermarket, eateries and daily conveniences — is just 100 metres away. Schools, sports facilities, playgrounds, parks and public transport are all nearby. WoensXL, the city centre and major roads (A2, A50, A58) are easily accessible.
A perfect location for those seeking comfort, convenience and tranquility.
Layout
Front Garden & Entrance
The home is accessed via a private gate leading into the spacious front garden, offering privacy and outdoor space. If desired, a gate can be added to allow on-site parking for one car. A storage shed at the rear of the garden provides convenient space for bicycles and belongings.
Inside, the hallway connects to the toilet, staircase and living room.
Ground Floor
At the front, you’ll find the bright living area, where large windows provide abundant natural light — an ideal place to relax or entertain.
At the rear, the kitchen and dining area feature a stylish, luxury finish with modern built-in appliances, generous workspace and smart storage solutions. The garden door offers a pleasant indoor–outdoor connection.
First Floor
The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a separate laundry/utility space.
Primary bedroom: spacious, calm and comfortable
Bedroom 2: also generous, ideal as a child’s, guest or office room
Bedroom 3: perfect as a home office, nursery or walk-in wardrobe
The 2022 bathroom has a fresh, timeless and luxurious feel, equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity, stylish illuminated wall mirror, and wall-mounted toilet.
Rear Garden
The low-maintenance rear garden is neatly tiled and offers ample room for lounging, dining or playing. Combined with the front garden, you can enjoy sun throughout the day. The rear access ensures easy bicycle and waste container storage.
In Summary
Molierelaan 98 delivers space, comfort, privacy and energy efficiency — fully move-in-ready, beautifully maintained and ideally located. A wonderful opportunity for young families, starters and anyone seeking a carefree home.
Interested in viewing? Contact us — we would be delighted to welcome you.
