!!!NOTE: De vraagprijs betreft appartement inclusief inpandig privé parkeerplaats – The asking price included both appartment and in house private parking spot.

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

Appartement inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven

Dit instapklare appartement biedt een zeldzame combinatie van rust en levendigheid. Gelegen midden in het bruisende hart van Eindhoven, maar toch beschut in een rustig woonhofje. Een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen hand in hand gaan.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– Instapklaar
– Centrale ligging met alles op loopafstand
– Twee volwaardige slaapkamers
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
– Balkon met uitzicht op de zonsondergang

Ligging
Dit appartement biedt een uitmuntende ligging: wonen in het hart van Eindhoven met alle voorzieningen, winkels, horeca en cultuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd is het appartement rustig gelegen, aan een beschut binnenplein, wat zorgt voor een unieke woonervaring in de stad. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis, bereik je het appartement. De gezamenlijke fietsenstalling bevindt zich eveneens op de begane grond.

Parkeerkelder:
Een ander opvallend pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats – een absolute must in zo’n centrale stadsomgeving. Dit is echter niet zomaar een parkeerplek; hij bevindt zich in een afgesloten privéparkeergarage die alleen toegankelijk is voor bevoegde bewoners. Dit biedt je auto uitstekende bescherming en jou als eigenaar extra gemoedsrust.

Appartement:
Zodra je binnenkomt, vallen de indrukwekkend hoge plafonds meteen op. Dit architectonische detail versterkt niet alleen het gevoel van ruimte en openheid, maar voegt ook een vleugje elegantie toe aan het interieur. Het creëert een sfeer waarin je echt kunt ademen en tot rust kunt komen. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen en toegang tot het balkon, waar je iedere avond de zon kunt zien ondergaan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle afwerking. Via de hal bereik je het aparte toilet, de badkamer en de twee volwaardige slaapkamers.

Badkamer:
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een bad-/douchecombinatie.

Berging:
Het appartement beschikt over een interne berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte.

Overige informatie
– Het appartement is voorzien van een moderne CV-installatie jaar 2021.
– Het complex beschikt over een lift.
– VvE-bijdrage appartement: € 153,40 per maand
– VvE-bijdrage parkeerplaats: € 32,50 per maand
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
– Compleet isolatiepakket: dubbel glas, muur- en vloerisolatie
– Centrale mechanische ventilatie en warmteterugwinsysteem aanwezig

Meetinstructie en aansprakelijkheid:
De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee dit is gedaan, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, maar dient als uitnodiging om het appartement te bezichtigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

———————————————————————————————————————

Apartment including a private parking space in the underground garage, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven

This move-in ready apartment offers a rare combination of serenity and urban living. Right in the vibrant heart of Eindhoven, yet quietly tucked away in a peaceful courtyard setting. It’s where city life and comfort meet.

Highlights
– Energy label A
– Move-in ready
– Central location with all amenities within walking distance
– Two full-sized bedrooms
– Private parking space in secured garage
– Sunset views from the balcony

Location
This apartment is ideally situated in the center of Eindhoven and at the same time is wonderfully convenient and calm setting. Enjoy everything the city has to offer—shops, restaurants, parks, and culture—just steps away. Despite its central address, the apartment is quietly located in a sheltered inner court, ensuring peace and privacy. Public transport and highways are easily accessible.

Layout

Ground floor:
Central entrance with video intercom, mailboxes, elevator, and stair access. The communal bicycle storage is also on the ground floor.

Parking garage:
Another standout feature of this apartment is the private parking spot, an absolute must-have for such a central city location. This isn’t just any parking, though; it’s securely located within a private parking garage, accessible only to authorized residents. This means your vehicle benefits from excellent protection and peace of mind.

Apartment:
Step inside and immediately notice the impressive high ceilings. This architectural detail not only enhances the feeling of extra space and openness but also adds a distinct touch of elegance, creating an atmosphere where you can truly breathe and relax. The spacious and bright living room features large windows and opens onto a balcony where you can enjoy the sunset each evening. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, ample storage, and sleek finishes. A hallway leads to the separate toilet, bathroom, and two full-sized bedrooms.

Bathroom:
Neat and fully tiled bathroom with a washbasin unit and a combined bath/shower.

Storage room:
Internal storage space with connections for a washing machine and additional storage.

Additional information
– Modern heating system year 2021
– Elevator available in the complex
– HOA contribution apartment: € 153.40 per month
– HOA contribution parking space: € 32.50 per month
– Healthy and active Homeowners Association
– Full insulation package: double glazing, wall and floor insulation
– Central mechanical ventilation and heat recovery system

Measurement and liability notice:
The living area has been measured according to the NEN2580 standard. While every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from the information provided. All data in this brochure is compiled with care and is intended as an invitation to view the apartment. No rights can be derived from potential inaccuracies or omissions.