Bent u opzoek naar een ruime en moderne tussenwoning? Wilt u geen gedoe met opknappen, verbouwen en eventuele verborgen verrassingen? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Van Kinsbergenstraat 24 te Eindhoven, gebouwd in 2016. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 111 m2. Deze woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van stadscentrum, winkels, scholen, hogeschool, universiteit, sport- en gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen.
Laat u tijdens een bezichtiging gerust informeren over de mogelijkheden van deze woning!
We noemen hier alvast de belangrijke kenmerken van deze woning:
– Instapklaar en gemoderniseerd;
– De woning heeft liefst 5 slaapkamers (ideaal voor grote gezinnen);
– Door het jonge bouwjaar (2016) is de woning volledig geïsoleerd en gebouwd conform de meest recente bouweisen, energielabel A;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Er is een warmtepomp aanwezig waardoor de woning volledig gasloos is;
– Nette achtertuin met overkapping;
– Toegang tot uw eigen privé parkeerplek (VvE) op het afgesloten parkeerterrein;
– Gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Eindhoven.
INDELING
Hal/entree
Via de kleine voortuin wordt de hal betreden. De hal is afgewerkt met een nette houten vloer, die doorloopt naar de keuken en woonkamer. De muren zijn voorzien van stucwerk. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekautomaten en 1 kookgroep), toiletruimte, 1e verdieping en tot de woonkamer. De toiletruimte heeft een antraciet tegelvloer en de muren zijn half betegeld met witte hoogglans tegels. Het toilet is voorzien van een wandcloset inclusief onderdouche en een fonteintje.
Woonkamer
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De sfeervolle woonkamer met houten vloer is gelegen aan de achterkant van de woning. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De woning heeft een uitbouw van 2.40m. Via de achterkant van de woonkamer is de achtertuin te bereiken met dubbele openslaande deuren. De parkeerplaats is bereikbaar via de achtertuin.
Open keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De lichte, moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat (5-pits, met 2 flexzones), oven (zelfreinigend), ruime koelkast (met vriesvak), afzuigkap en vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is strak gestuct en geschilderd die loopt door over de gehele verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 3.56 x 4.85) is gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 3.47 x 2.32) is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer III (ca. 2.34 x 2.45) is gelegen aan de voorzijde
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwanden. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld, de vloer is betegeld met antracieten tegels en de muren zijn betegeld met witte hoogglans tegels (in dezelfde look en feel als het toilet). De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte regendouche, wandcloset, onderdouche, dubbele spiegelkast en een dubbele wastafel met bijpassend badmeubel met twee lades.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de wasruimte en twee kamers.
Wasruimte (ca. 2.56 x 2.33) is gelegen aan de achterzijde;
Kamer IIII (ca. 3.43 x 2.40) is gelegen aan de achterzijde;
Kamer V (ca. 2.40 x 2.33) is gelegen aan de voorzijde
Ook op zolder zijn de kamers afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwanden. Alle raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een van de kamers op zolder is voorzien van een dakkapel. De andere kamer en de wasruimte hebben beide een dakraam. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een overkapping en is betegeld. Tegenover de berging is er een deel voorzien van gras. In de tuin staat ook de praktische berging met elektra en er is een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot uw eigen privé parkeerplek (VvE) op het afgesloten parkeerterrein.
Algemeen
– Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u reageren via Funda of contact opnemen met ons kantoor.
– Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken.
