Finansman şartı koymadan teklif vermek, teklifinizi satıcı için daha cazip hâle getirebilir. Ancak bu seçimin bazı riskleri de vardır.

Finansman şartı olmadan teklif vermek ne anlama gelir?

Finansman şartı içeren bir teklifte, ihtiyaç duyduğunuz konut kredisini alamamanız hâlinde belirli koşullar altında satın alma sözleşmesini feshedebileceğiniz kararlaştırılır.

Bu şart olmadan teklif verdiğinizde, kredi başvurunuz reddedilirse satın alma işleminden kolayca vazgeçemezsiniz.

Yasal cayma süresi dolmuşsa ve sözleşmeyi sona erdirmek için başka geçerli bir neden yoksa, bunun ciddi mali sonuçları olabilir.

Birçok satın alma sözleşmesinde, taraflardan birinin kendisine atfedilebilecek bir nedenle yükümlülüklerini yerine getirmemesi hâlinde, sözleşmede belirtilen koşullara göre satış bedelinin %10’u tutarında bir cezai şart öngörülür.

Bu teklif satıcılar için neden cazip?

Satıcı, satışın tamamlanacağından emin olmak ister. Alıcının finansman şartı koymadan teklif vermesi, satıcı için önemli bir avantaj olabilir.

Bu nedenle daha elverişli koşullar içeren bir teklif, bazen daha yüksek ancak daha fazla belirsizlik taşıyan bir tekliften daha cazip olabilir.

Riskleri nasıl azaltabilirsiniz?

Finansman durumunuzu mümkün olduğunca erken değerlendirmeniz faydalı olur.

Bu değerlendirmede geliriniz, mali yükümlülükleriniz, kendi kaynaklarınız ve konut kredisi seçenekleriniz incelenir.

Ancak ön hesaplama veya tahmini kredi tutarı, kesin bir konut kredisi teklifiyle aynı anlama gelmez.

OZQUR olarak ne düşünüyoruz?

Finansman şartı olmadan teklif vermenin ancak mali durumunuz önceden ayrıntılı olarak değerlendirildiğinde ve kalan riskler açıkça ortaya konduğunda sorumlu bir tercih olduğunu düşünüyoruz.

OZQUR olarak satın alma danışmanlığını ve konut kredisi danışmanlığını bir araya getirerek müşterilerimizin mali olanaklarını önceden netleştirmelerine yardımcı oluyoruz.

NextLevel kapsamında da geçerli koşullara ve başvurunun kabul edilmesine bağlı olarak daha güvenle teklif vermenizi sağlayabilecek seçenekler bulunabilir.

Önceden yapılan mali değerlendirme tüm riskleri kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Konutun ekspertiz değeri, kredi kuruluşunun koşulları ve varsa sertifika şartları da önemini korur.

Finansman şartı olmadan teklif vermenin sizin için uygun olup olmadığını öğrenmek ister misiniz? Durumunuzu OZQUR ile görüşün.

Recep Aslan – Bağımsız konut kredisi danışmanı
Yurt dışında yaşayan profesyonellere, girişimcilere ve ücretli çalışanlara hayallerindeki evi bulmalarında yardımcı oluyorum. Yaklaşımım basit. Önce insan, sonra rakamlar. Sizi dinliyor, seçenekleri sizinle birlikte değerlendiriyor ve hayatınıza uygun, açık ve dürüst tavsiyeler veriyorum.