Je hebt de koopovereenkomst getekend, maar begint te twijfelen. Kun je de aankoop nog annuleren? Dat hangt af van het moment waarop je wilt ontbinden en van de afspraken in de koopovereenkomst.

De wettelijke bedenktijd

Als particuliere koper van een woning in Nederland heb je doorgaans drie dagen wettelijke bedenktijd. Binnen die termijn kun je zonder opgave van reden en zonder boete van de koop afzien. Bij het bepalen van de precieze einddatum gelden wettelijke regels voor weekenden en feestdagen.

Ontbindende voorwaarden

Na de bedenktijd kun je de koop soms nog ontbinden als een afgesproken ontbindende voorwaarde van toepassing is. Denk aan een financieringsvoorbehoud of een voorbehoud voor een bouwkundige keuring.

Houd je daarbij aan de termijnen en de procedure die in de koopovereenkomst staan.

Wat als je de koop niet geldig kunt ontbinden?

Kom je zonder geldige reden je verplichtingen niet na, dan kan de verkoper eisen dat je de overeenkomst nakomt of aanspraak maken op een contractuele boete.

In veel koopovereenkomsten bedraagt die boete 10% van de koopsom. De precieze gevolgen hangen af van de afspraken in jouw overeenkomst en de omstandigheden.

Wat vindt OZQUR?

Vóór je tekent, wil je precies weten welke verplichtingen je aangaat en welke financiële gevolgen de afspraken kunnen hebben. Daarom nemen we bij OZQUR de voorwaarden, termijnen en risico’s met je door voordat je de koopovereenkomst ondertekent.

Wil je je koopovereenkomst laten beoordelen of heb je vragen over ontbindende voorwaarden? Neem contact op met OZQUR Makelaardij.

Yücel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse, Turkse en expatklanten.