Satış sözleşmesini imzaladınız ama kararınızdan emin değilsiniz. Evi satın almaktan hâlâ vazgeçebilir misiniz? Bu, ne zaman vazgeçmek istediğinize ve sözleşmedeki şartlara bağlıdır.

Yasal cayma süresi

Hollanda’da bireysel konut alıcılarının genellikle üç günlük yasal cayma süresi vardır. Bu süre içinde gerekçe göstermeden ve ceza ödemeden satın almaktan vazgeçebilirsiniz. Sürenin hangi gün sona ereceği hesaplanırken hafta sonları ve resmî tatillerle ilgili yasal kurallar uygulanır.

Sözleşmeyi sona erdirmenize imkân tanıyan koşullar

Cayma süresi dolduktan sonra da sözleşmede kararlaştırılan bir koşul geçerliyse sözleşmeyi sona erdirebilirsiniz. Örneğin, bu hak finansman sağlanamaması (financieringsvoorbehoud) veya teknik yapı incelemesinin sonucu için belirlenen bir koşula bağlı olabilir.

Bu hakkı kullanırken sözleşmede belirtilen sürelere ve bildirim usulüne uymanız gerekir.

Sözleşmeyi sona erdirmek için geçerli bir hakkınız yoksa ne olur?

Geçerli bir neden olmadan yükümlülüklerinizi yerine getirmezseniz, satıcı sözleşmeye uymanızı veya sözleşmede öngörülen cezayı ödemenizi talep edebilir.

Birçok satış sözleşmesinde bu ceza satış bedelinin %10’u olarak belirlenir. Kesin sonuçlar, sözleşmenizdeki hükümlere ve durumunuza bağlıdır.

OZQUR’un yaklaşımı nedir?

İmzalamadan önce hangi yükümlülükleri üstlendiğinizi ve sözleşmedeki şartların mali sonuçlarını bilmeniz önemlidir. Bu nedenle OZQUR olarak satış sözleşmesini imzalamadan önce koşulları, süreleri ve riskleri sizinle birlikte değerlendiriyoruz.

Satış sözleşmenizi inceletmek mi istiyorsunuz veya hangi koşullarda sözleşmeden dönebileceğinizi mi merak ediyorsunuz? OZQUR Makelaardij ile iletişime geçin.

Yücel Samanci
OZQUR Makelaardij’de konut alım ve satım danışmanı. Konut alım stratejisi, pazarlık ve Hollandalı, Türk ve expat müşterilere danışmanlık konularında uzmanlaşmıştır.