Een huis kopen is waarschijnlijk een van de grootste financiële beslissingen in je leven. Toch overwegen sommige kopers om zonder aankoopmakelaar een woning te kopen. Dat bespaart makelaarskosten, maar is het uiteindelijk ook voordeliger?

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar begeleid je tijdens het aankoopproces en behartigt jouw belangen als koper.

De begeleiding kan onder andere bestaan uit het zoeken naar geschikte woningen, beoordelen van de marktwaarde, adviseren over biedingen en controleren van de koopovereenkomst.

Ook kan een aankoopmakelaar wijzen op bijzonderheden die extra onderzoek verdienen, zoals onderhoudsproblemen, juridische beperkingen of een onduidelijke VvE-situatie.

Wat zijn de risico’s van kopen zonder aankoopmakelaar?

Wanneer je zonder aankoopmakelaar koopt, moet je zelf bepalen of de vraagprijs realistisch is.

Dat is niet altijd eenvoudig. Vraagprijzen kunnen bewust hoger of lager worden vastgesteld dan de verwachte verkoopwaarde.

Ook moet je zelf beoordelen welke voorwaarden je aan je bod wilt verbinden.

Denk aan het financieringsvoorbehoud, een bouwkundige keuring en de gewenste overdrachtsdatum.

Een verkeerd ingeschat bod of onvoldoende zorgvuldig beoordeelde koopovereenkomst kan grote financiële gevolgen hebben.

Kan een aankoopmakelaar zichzelf terugverdienen?

Dat is mogelijk, maar niet gegarandeerd.

Een aankoopmakelaar kan je helpen om een bod beter te onderbouwen en onnodige financiële risico’s te beperken.

De toegevoegde waarde zit niet uitsluitend in het onderhandelen over de prijs, maar ook in de begeleiding, marktkennis en controle tijdens het aankoopproces.

De kosten en de precieze werkzaamheden verschillen per makelaar en dienstverlening.

Waarom kiezen voor OZQUR Makelaardij?

Bij OZQUR Makelaardij combineren we aankoopbegeleiding met hypotheekadvies.

Daardoor kunnen we niet alleen meedenken over de woning en het bod, maar ook over de financiële haalbaarheid van je aankoop.

Van de eerste kennismaking tot de overdracht bij de notaris begeleiden we je tijdens de belangrijke stappen.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

1 — Kennismaken & woonwensen bepalen

We beginnen met jou. We maken kennis, bouwen vertrouwen op en brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria helder in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

2 — Budget & mogelijkheden bepalen

Samen met de aankoopmakelaar én financieel adviseur bepalen we jouw hypotheekmogelijkheden, budget en ideale zoekrange.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

3 — Samen bezichtigen

Jij focust op het gevoel bij de woning. Wij kijken kritisch naar de technische staat, locatie, mogelijkheden en aandachtspunten.

→ Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij kijken naar de rest.

4 — Waarde bepalen & slim bieden

We analyseren vergelijkbare verkochte woningen, bespreken de woning met de verkoopmakelaar en beoordelen de verwachte taxatiewaarde. Daarna bepalen we samen de biedingsstrategie en brengen het bod uit.

→ Niet zomaar bieden, maar onderbouwd bieden.

5 — Van gewonnen bod naar notaris

Bod geaccepteerd? Dan controleren we de documenten en koopovereenkomst, bewaken we alle belangrijke termijnen en begeleiden we het volledige proces tot aan de notaris.

→ Wij houden de controle, tot jij de sleutel krijgt.

Wil je een huis kopen in Eindhoven, Helmond of ergens anders in Nederland? Ontdek wat OZQUR Makelaardij als aankoopmakelaar voor jou kan betekenen.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse, Turkse en expatklanten.