Bij het kopen van een woning betaal je vaak meer dan alleen de koopsom. Vooral starters onderschatten soms hoeveel eigen geld ze nodig hebben voor de bijkomende kosten.

Welke kosten kun je verwachten?

Bij de aankoop van een bestaande woning kun je te maken krijgen met overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en kosten voor hypotheekadvies. Schakel je een aankoopmakelaar in of laat je een bouwkundige keuring uitvoeren, dan betaal je daar ook voor.

Ook aan een bankgarantie kunnen kosten verbonden zijn.

Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?

Koop je in 2026 een woning waarin je zelf langdurig gaat wonen, dan betaal je doorgaans 2% overdrachtsbelasting.

Ben je op het moment van de overdracht 18 tot en met 34 jaar? Dan kun je onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling. In 2026 geldt hiervoor een maximale woningwaarde van € 555.000.

Rekenvoorbeeld

Je koopt een woning voor € 400.000 en komt niet in aanmerking voor de startersvrijstelling.

Naast de overdrachtsbelasting betaal je dus mogelijk nog andere kosten. Sommige financieringskosten zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

Wat vindt OZQUR?

Voordat je een bod uitbrengt, wil je weten hoeveel je kunt lenen én hoeveel eigen geld je nodig hebt. Daarom nemen we bij OZQUR naast je maximale hypotheek ook de bijkomende kosten, eventuele verbouwingen en de financiële buffer die je wilt aanhouden mee in de berekening.

Wil je weten hoeveel eigen geld je nodig hebt voor jouw woning? Laat OZQUR een persoonlijke aankoop- en financieringsberekening maken.

Recep Aslan – Onafhankelijk hypotheekadviseurIk help expats, ondernemers en mensen in loondienst bij het vinden van hun droomhuis. Mijn aanpak is simpel. Mensen komen op de eerste plaats, cijfers op de tweede. Ik luister, bespreek je mogelijkheden met je en geef je helder en eerlijk advies dat past bij jouw leven.