Ev ararken satış fiyatına, konumuna ve yatak odası sayısına bakarsın. Peki, enerji etiketinin kullanabileceğin konut kredisi tutarını da etkilediğini biliyor muydun? Enerji verimli bir ev, daha fazla kredi kullanmanı sağlayabilir. Ayrıca evin enerji verimliliğini artırmak için de finansman seçenekleri bulunuyor.
Enerji etiketi konut kredini neden etkiler?
Enerji verimli bir evin enerji giderleri genellikle daha düşüktür. Bu nedenle maksimum konut kredisi tutarı hesaplanırken enerji etiketi de dikkate alınır.
Böylece satış fiyatı daha yüksek olan bir ev, finansman olanakların sayesinde bütçene uygun olabilir.
Ne kadar ek konut kredisi kullanabilirsin?
2026 yılında, E, F veya G enerji etiketli bir eve kıyasla satın alım için aşağıdaki ek kredi tutarları geçerlidir:
- C veya D enerji etiketi: 5.000 €.
- A veya B enerji etiketi: 10.000 €.
- A+ veya A++ enerji etiketi: 20.000 €.
- A+++ enerji etiketi: 25.000 €.
- A++++ enerji etiketi: 30.000 €.
- En az on yıllık enerji performans garantisine sahip A++++ enerji etiketi: 40.000 €.
Bu tutarlar otomatik kredi onayı anlamına gelmez. Gelirin, mevcut mali yükümlülüklerin, evin değeri ve kredi kuruluşunun koşulları belirleyici olmaya devam eder.
Enerji verimliliğini artırmak için de ek kredi kullanabilir misin?
Evet. E, F veya G enerji etiketli bir evde, uygun enerji tasarrufu önlemleri için kullanılacak en fazla 20.000 €, gelire dayalı kredi hesaplamasının dışında tutulabilir. Bu tutar C veya D için 15.000 €; A, B, A+ veya A++ için en fazla 10.000 €’dur.
Bu para, izin verilen enerji tasarrufu uygulamalarına harcanmalıdır. Hangi seçeneklerin birlikte kullanılabileceğini önceden hesaplatmalısın. Mevcut ve gelecekteki enerji etiketine ait ek kredi tutarları doğrudan toplanamaz.
OZQUR Makelaardij senin için neler yapar?
OZQUR Makelaardij olarak konut piyasası bilgimizi konut kredisi danışmanlığıyla birleştiriyoruz.
Yalnızca satış fiyatına bakmıyoruz. Finansman olanaklarını, enerji etiketini, evin teknik durumunu ve olası enerji iyileştirme maliyetlerini birlikte değerlendiriyoruz. Böylece hangi evin hem isteklerine hem de bütçene uygun olduğunu daha iyi görebilirsin.
OZQUR Makelaardij ile 5 adımda hayalindeki eve
1 — Tanışma ve konut beklentilerini belirleme
İsteklerini ve senin için en önemli kriterleri netleştiriyoruz.
→ Önce seni anlıyor, sonra aramaya başlıyoruz.
2 — Bütçeni ve olanaklarını belirleme
Alıcı danışmanı ve finansal danışmanla birlikte, enerji etiketinin etkisini de dikkate alarak bütçeni değerlendiriyoruz.
→ Ev aramadan önce olanaklarını öğren.
3 — Evleri birlikte gezme
Sen evin sana uygun olup olmadığına odaklanırsın. Biz teknik durumunu ve sunduğu olanakları değerlendiririz.
→ Sen evin hissettirdiklerine bak. Biz diğer ayrıntılara bakalım.
4 — Değer belirleme ve doğru teklif verme
Benzer konutların satışlarını analiz ediyor, birlikte uygun bir teklif stratejisi belirliyoruz.
→ Olanaklarını bilerek, sağlam temellere dayanan bir teklif ver.
5 — Kabul edilen tekliften noter devrine
Belgeleri kontrol ediyor, önemli süreleri takip ediyor ve anahtar teslimine kadar sana rehberlik ediyoruz.
→ Anahtarını alana kadar yanındayız.
Eindhoven, Helmond veya çevresinde ev mi almak istiyorsun? OZQUR Makelaardij ile iletişime geç, enerji etiketinin bütçen için ne anlama geldiğini öğren.
Yucel Samanci
OZQUR Makelaardij’de alım ve satım danışmanı. Konut alım stratejisi, müzakere ve Hollandalı, Türk ve expat müşterilere rehberlik alanlarında uzmanlaşmıştır.
