Je zoekt een woning en kijkt naar de vraagprijs, de ligging en het aantal slaapkamers. Maar wist je dat het energielabel ook invloed heeft op hoeveel je kunt lenen? Een energiezuinige woning kan extra hypotheekruimte opleveren. Ook voor het verduurzamen van een woning zijn er mogelijkheden.

Waarom heeft het energielabel invloed op je hypotheek?

Een energiezuinige woning heeft doorgaans lagere energielasten. Daarom wordt bij het berekenen van je maximale hypotheek rekening gehouden met het energielabel.

Een woning met een hogere vraagprijs kan hierdoor soms toch binnen jouw financieringsmogelijkheden passen.

Hoeveel extra hypotheek kun je krijgen?

In 2026 gelden de volgende extra leenbedragen voor aankoop, ten opzichte van een woning met energielabel E, F of G:

• Energielabel C of D: €5.000.
• Energielabel A of B: €10.000.
• Energielabel A+ of A++: €20.000.
• Energielabel A+++: €25.000.
• Energielabel A++++: €30.000.
• Energielabel A++++ met minimaal tien jaar energieprestatiegarantie: €40.000.

Deze bedragen zijn geen automatische toezegging. Je inkomen, financiële verplichtingen, de woningwaarde en de voorwaarden van de geldverstrekker blijven bepalend.

Kun je ook extra lenen voor verduurzaming?

Ja. Bij een woning met energielabel E, F of G kan maximaal €20.000 voor energiebesparende maatregelen buiten de inkomenstoets blijven. Bij C of D is dit €15.000 en bij A, B, A+ of A++ maximaal €10.000.

Dit geld moet worden besteed aan toegestane energiebesparende maatregelen. Laat vooraf berekenen welke mogelijkheden gecombineerd kunnen worden. De bedragen voor het huidige en toekomstige energielabel kun je niet zomaar optellen.

Wat doet OZQUR Makelaardij voor jou?

Bij OZQUR Makelaardij combineren we kennis van de woningmarkt met hypotheekadvies.

We kijken verder dan de vraagprijs. Samen beoordelen we jouw financieringsmogelijkheden, het energielabel, de technische staat en eventuele verduurzamingskosten. Zo weet je beter welke woning bij jouw wensen én budget past.

Bij OZQUR Makelaardij helpen we je in 5 stappen naar jouw droomwoning

1 — Kennismaken & woonwensen bepalen
We brengen jouw woonwensen en belangrijkste criteria in kaart.

→ Eerst begrijpen, dan zoeken.

2 — Budget & mogelijkheden bepalen
Samen met de aankoopmakelaar en financieel adviseur bekijken we jouw budget, inclusief de invloed van het energielabel.

→ Weten wat kan, vóórdat we gaan zoeken.

3 — Samen bezichtigen
Jij kijkt of het voelt als thuis. Wij beoordelen de technische staat en mogelijkheden.

→ Jij kijkt naar het gevoel. Wij kijken naar de rest.

4 — Waarde bepalen & slim bieden
We analyseren vergelijkbare verkopen en bepalen samen een passende biedstrategie.

→ Onderbouwd bieden, met inzicht in jouw mogelijkheden.

5 — Van gewonnen bod naar notaris
We controleren documenten, bewaken termijnen en begeleiden je tot de sleuteloverdracht.

→ Begeleiding tot jij de sleutel krijgt.

Wil je een woning kopen in Eindhoven, Helmond of omgeving? Neem contact op met OZQUR Makelaardij en ontdek wat het energielabel betekent voor jouw budget.

Yucel Samanci
Aankoop- en verkoopmakelaar bij OZQUR Makelaardij, gespecialiseerd in aankoopstrategie, onderhandelingen en begeleiding van Nederlandse, Turkse en expatklanten.