Auteur: Ozqur Makelaardij

Hollanda’da çok sayıda aile tipi konut bulunuyor, ancak hane yapısı hızla değişiyor. Tek başına yaşayanların sayısı artıyor, aileler nüfusun daha küçük bir bölümünü oluşturuyor ve birçok yaşlı uzun süre aile evinde yaşamaya devam ediyor. ABN AMRO bu nedenle bazı bölgelerde uzun vadede aile tipi konut fazlası oluşabileceği konusunda uyarıyor. OZQUR Makelaardij’a göre bu durum, bu […]

Uygun bir konut bulmak birçok genç yetişkin için yalnızca finansal bir zorluk değil. Sıkışık konut piyasası, insanların ne zaman aile kurmak istedikleri gibi önemli yaşam kararlarını da etkiliyor gibi görünüyor. Hollanda Disiplinlerarası Demografi Enstitüsü’nün araştırması, yüksek konut fiyatlarının ve uygun aile konutlarının yetersizliğinin çocuk sahibi olma isteğinin ertelenmesine katkıda bulunabileceğini gösteriyor. Aile konutlarına ulaşmak giderek […]

Nem ve küf sorunları Hollanda’daki konutlarda hâlâ sıkça görülüyor. Özellikle kiralık konutlarda yaşayan kişiler, kalıcı bir çözüm bulunmadan önce uzun süre bu sorunlarla karşı karşıya kalabiliyor. Bunun sonuçları yalnızca yaşam konforunu etkilemekle kalmıyor, sağlık, enerji giderleri ve sonuç olarak konutun kalitesi üzerinde de etkili olabiliyor. Giderek daha fazla hane nem sorunu yaşıyor 2024 yılında Hollanda’daki […]

1 Ocak 2026’dan itibaren konut piyasasında çeşitli yeni kurallar ve tutarlar geçerli olmaya başladı. İlk kez ev alacak kişiler için tapu devir vergisi muafiyeti sınırı yükseldi, NHG limiti artırıldı ve yatırımcılar daha düşük devir vergisi ödemeye başladı. Aynı zamanda bazı ev alıcıları biraz daha az borçlanabilirken, kira artışları için de yeni maksimum oranlar geçerli. OZQUR […]

Hollanda’daki konut inşaatı 2027 yılında önemli bir dönüm noktasına ulaşabilir. Yeni bir tahmine göre o yıl yaklaşık 100.000 konut tamamlanabilir. Bu, ev arayanlar için olumlu bir gelişme olurken, uzun vadede konut açığının azaltılmasına da yardımcı olabilir. Ancak tek bir yıl yüksek miktarda konut üretilmesi, konut piyasasındaki baskının hemen ortadan kalkacağı anlamına gelmez. Bunun için uzun […]

Yeni konut inşaatları, konut piyasasındaki sıkışıklığa karşı önemli bir çözüm olarak görülüyor. Ancak uygun fiyatlı yeni konutlar her gelir grubu için otomatik olarak aynı derecede erişilebilir değil. Yeni konut kuruluşu evleri ağırlıklı olarak daha düşük gelirli hanelere ulaşırken, yeni satılık konutlar çoğunlukla daha yüksek gelirli haneler tarafından satın alınıyor. Konut giderleri de konut türüne göre […]

Konut kuruluşları 2025 yılında belirgin şekilde daha fazla yeni kiralık konut hayata geçirdi. Tamamlanan konut kuruluşu evlerinin sayısı, ölçümlerin başladığı 2012 yılından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Özellikle şehirleşmenin yoğun olduğu belediyelerde konut kuruluşları, konut arzının artırılmasında önemli bir rol oynuyor. Buna rağmen belediyeler arasındaki farklar büyük olmaya devam ediyor. Daha fazla konut kuruluşu […]

Kiralık konuttan satılık konuta geçiş güçlü şekilde devam ediyor. Yatırımcılar 2025 yılında 65.000’den fazla kiralık konut satarken, yalnızca 27.000’in biraz üzerinde konut satın aldı. Böylece yıllardır kiraya verilen konutlar yeniden bireysel alıcıların kullanımına açılıyor. Bu durum ilk kez ev alacak kişiler ve diğer ev arayanlar için fırsatlar yaratırken, aynı zamanda kiralık konut piyasası üzerinde ek […]

Hollanda’da 2025 yılında önceki yıllara kıyasla yine daha az konut eklendi. Yeni inşaat, mevcut konutların bölünmesi ve diğer konut ekleme yöntemleriyle yaklaşık 80.000 konut piyasaya kazandırıldı. Böylece konut üretimi üst üste üçüncü yıl azaldı. Ev arayanlar açısından bu durum, konut açığının kısa vadede hızlı şekilde ortadan kalkmayacağı ve hem satılık hem de kiralık konut piyasasındaki […]

Box 3 reformu yeniden ertelendi. Koalisyon, mevcut yasa tasarısının Senato’daki görüşmelerine şimdilik devam etmek istemiyor ve önce yeni sistemin nasıl daha iyi yapılandırılabileceğini araştırmayı planlıyor. Bu durum özellikle gayrimenkul, yatırım veya başka varlıklara sahip kişiler açısından yeniden belirsizlik yaratıyor. İkinci bir konuta veya yatırım amaçlı gayrimenkule sahip olanların bu nedenle vergilendirmedeki olası değişiklikleri dikkate almaya […]